‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Aan tafel met... crocosmia's van Kwekerij Davelaar
07 augustus 2018Deze week gaan wij Aan tafel met... crocosmia's van Kwekerij Davelaar In onderstaande video vertelt Martijn Heemskerk over zijn crocosmia's. Wil je meer weten? Kijk dan in de komende editie van de Greenity! Ook uw producten online en offline promoten bij CNB? Aan tafel met… is een nieuw initiatief van CNB. Letterlijk aan tafel met het product en/of de inzender is de insteek. Zoek jij nog een plek om (gratis) je product te promoten? Kijk dan hier voor meer informatie en meld je aan! Let op, er is beperkte beschikbaarheid.
CNB Voetbaltoernooi 2018 winnen? Meld je nu aan!
07 augustus 2018Ook dit jaar steken de CNB vertegenwoordigers weer de handen uit de mouwen om een geweldige voetbaldag te organiseren. Op zaterdag 8 september vindt het toernooi plaats bij voetbalvereniging ZAP in Breezand. Het is mogelijk een team te vormen met eigen collega’s, maar je mag ook samen met een andere kweker/broeier een team vormen. We spelen in teams van 7 personen. Wil je graag meedoen maar kan je niet genoeg spelers bij elkaar krijgen? Laat het ons dan even weten, dan kijken wij of er met andere spelers een team gevormd kan worden. Uiteraard sluiten wij de dag af met een hapje en een drankje. Aanmelden of vragen? Wil je je aanmelden of heb je vragen? Neem dan contact op met CNB vertegenwoordiger Nick Broersen via 06 - 12 29 68 20 of per e-mail n.broersen@cnb.nl Of meld je hier direct aan!
Duurzame ontwikkelingen bij CNB Bovenkarspel
03 augustus 2018Het duurzaam opwekken van energie blijft niet bij een ambitie. Zonnepanelen Afgelopen week zijn namelijk de zonnepanelen op hal 10 en 12 in gebruik genomen. ‘’Na de sanering van het asbest dak en het aanbrengen van de 1.800 nieuwe panelen kunnen we ca. 0,5 Megawatt per jaar opwekken” vertelt Jos Duin, manager koelen en prepareren. Cijfers: Er liggen 1.824 panelen op het dak á 275 Wp (Wattpiek) met een totaal geïnstalleerd vermogen van ruim 500 kWp. De geschatte jaaropbrengst is ca. 0,5 MW, wat vergelijkbaar is met het gemiddeld energieverbruik van 150 huishoudens. Het zonnige weer kan dus ook zijn voordelen hebben en draagt bij aan een duurzame bewaring van onze producten.
Hier en daar een waterbol
03 augustus 2018Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Teeltadvies aan de beurt. Voor het teeltadviesteam van CNB Koelen & Prepareren is de periode van het stadiumonderzoek weer aangebroken. De Franse bollen zijn volop binnen, gevolgd door de bollen van Hollandse bodem. ‘Het is allemaal iets vroeger of gelijk aan vorig jaar.’ De bollen die in Frankrijk worden geteeld, komen als eerste binnen voor stadiumonderzoek, gevolgd door de bollen die in Zeeland en onder plastic worden geteeld. De bollen van Hollandse bodem komen daar achteraan, vertelt hoofd CNB Teeltadvies Nico Hof. “Net als vorig jaar is dit een vroeg seizoen”, weet Hof. Dat laten de Franse bollen ook zien. “Verder zien we daarin geen bijzonderheden.” Dat is anders bij de Nederlandse bollen. “Daar komen we af en toe een waterbol tegen.” Niet ideaal De bollen die in Nederland zijn geteeld, hebben het niet makkelijk gehad. “Als gevolg van de natte herfst en winter is de bodemstructuur verslechterd en daarna kwam de vorst begin maart. Daar hebben de bollen onder te lijden gehad. Vervolgens hadden we in april en mei veel regen gehad in de vorm van flinke buien, gevolgd door een periode van warmte en droogte. Vooral in zware grond blijft het water lang hangen. We kunnen wel concluderen dat het geen ideaal bollenjaar was. Hierdoor is de opbrengst van Nederlandse bollen dit jaar een stuk minder.” Ethyleentest Kwekers twijfelen nog wel eens of ze te maken hebben met een zure bol of een waterbol, weet Hof. “Ze stinken namelijk allebei. Daar doen wij een simpele ethyleentest voor. Een zure bol scheidt namelijk ethyleen af en een waterbol niet.” Of zuur dit seizoen een groot probleem zal zijn, kan Hof niet zeggen. “Daar is het nu nog te vroeg voor. Als kweker kun je verder niet veel meer doen dan heel goed voor de bollen te zorgen. Gelukkig hadden we een perfect oogstseizoen, er is geen druppel water gevallen en de luchtvochtigheid was niet al te hoog waardoor de bollen goed konden drogen. Daar is het in elk geval niet slechter van geworden.” Gevolgen broeierij De vraag is wel wat de gevolgen van de mindere opbrengst zullen zijn voor de broeierij. “Er zullen serieus minder bollen zijn. Misschien is het raadzaam voor de broeierij om later te beginnen met broeien en een goed moment te kiezen om aan de markt te zijn met de eerste bloemen. Dat kan misschien best iets later zijn dan vorig jaar. Hoeveel bloemen zijn er nodig in december?” Gelukkig zijn er wel voldoende Franse bollen en bollen van het zuidelijk halfrond die de vraag enigszins kunnen opvangen. “De opbrengst daarvan is goed. Het wordt al met al best een spannend seizoen.” Tekst: Monique Ooms
Onze dienst: Licentiebeheer
03 augustus 2018Omdat de werkzaamheden rondom kwekersrecht, licenties en royalty’s steeds meer toenemen, hebben wij dit bij CNB gebundeld in de nieuwe afdeling ‘Licentiebeheer’. Benieuwd hoe deze ontwikkeling tot stand is gekomen? We nemen u mee terug in de tijd. Vanaf 1941 is het mogelijk om voor ‘kweekwerk’ een vergoeding te vragen uit het ‘kwekersvergoedingenfonds’. Uiteindelijk heeft dit ertoe geleid dat in 1967 in Nederland de Zaaizaad- en Pootgoedwet is ingevoerd. Door deze wet kreeg de veredelaar het volledige exclusieve recht over het commercieel verhandelde teeltmateriaal. Sinds 1994 is het ook mogelijk om Europees kwekersrecht aan te vragen. Kwekersrechtelijk beschermd Inmiddels is bijna 80% van het areaal lelies kwekersrechtelijk beschermd en bijna 40% van het tulpenareaal. Onze dienst: Licentiebeheer Bij CNB merken we deze ontwikkeling uiteraard ook. We verzorgen al jaren allerlei activiteiten rondom het kwekersrecht, licenties en royalty’s. De werkzaamheden van deze activiteiten worden toch steeds omvangrijker. Verwachting is dat dit naar de toekomst verder toeneemt. Daarom hebben we vanaf heden een afdeling ‘Licentiebeheer’ waar we alle kennis over kwekersrecht, kwekersverenigingen, licenties en royalty’s samenbrengen. Vanuit deze afdeling willen we u ook actief gaan informeren over deze onderwerpen. Kijk hier voor meer informatie over deze dienst en ons team.
Betaaldatum september
01 augustus 2018Omdat wij de betaaldatum van september 2018 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met dinsdag 14 augustus 2018 geleverd zijn, uiterlijk 22 augustus bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum november 2018 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 14 augustus plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Wij houden het hoofd koel (Blog: Paul Peters)
25 juli 2018De bollensector wordt geconfronteerd met weerrecords met vooral veel nadelige gevolgen. Statistieken de kast in Te beginnen met een extreem nat najaar (2017), vervolgens late vorst met flinke oostenwind, een brander in mei en nu alweer weken droogte. De statistieken kunnen de kast in, want wat zegt een leliestatistiek als het aanhoudend droog blijft? En wat zegt een uitbreiding in areaal tulp als de nattigheid, vorst en brander hun schades hebben aangericht? Relaties extra belangrijk De voorspelbaarheid in het bollenvak is gering en daarom zijn relaties nu belangrijker dan ooit. Investeren in de lange termijn loont om elkaar te vinden in deze extreme tijden. Oplossingen In de bemiddeling zijn we ons daar goed van bewust. Onze bemiddelaars proberen met man en macht bestaande lijnen in stand te houden. Daar waar mogelijk, worden alternatieven geboden en samen met u naar oplossingen gezocht. Er zijn natuurlijk digitale mogelijkheden in vraag en aanbod maar het wordt maar weer eens al te duidelijk dat relaties veel belangrijker zijn. Hoofd koel houden In het onderhouden van deze relaties proberen we bij CNB het hoofd koel te houden om u in deze droogte en hitte zo goed als mogelijk van dienst te blijven. Af en toe trakteren we onszelf op een ijsje. We wensen u en onszelf alleen nog een flinke verfrissende regenbui. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
Aan tafel met... Mini gladiool 'Damian'
24 juli 2018Deze week gaan wij Aan tafel met... Mini gladiool 'Damian' van Gebr. Hermans uit Voorhout. In onderstaande video vertelt Piet meer over 'Damian' Ook uw producten online en offline promoten bij CNB? Aan tafel met… is een nieuw initiatief van CNB. Letterlijk aan tafel met het product en/of de inzender is de insteek. Zoek jij nog een plek om (gratis) je product te promoten? Kijk dan hier voor meer informatie en meld je aan! Let op, er is beperkte beschikbaarheid. Bekijk de video hier
Tulpenseizoen vroeger dan verwacht
19 juli 2018Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Koelen en prepareren aan de beurt. Never a dull moment in het bollenvak. Daar zorgt Moeder Natuur wel voor, met haar grillige weersuitspattingen. Zo bleef het afgelopen voorjaar eerst vrij lang koud, gevolgd door een periode met veel zon en weinig regen. Een van de gevolgen voor CNB Koelen en Prepareren is dat het tulpenseizoen iets vroeger start dan vorig jaar. De droogste maand ooit De maand mei was warm en ook juni kenmerkte zich door veel zonuren, concludeert Jos Duin, manager CNB Koelen en Prepareren. “Juni was bovendien de droogste maand ooit gemeten, dat heeft natuurlijk ook effect op de tulpen.” Zo is het tulpenseizoen iets eerder gestart dan vorig jaar. “De eerste partijen zien er netjes uit, hoewel je aan de bollen wel kunt zien dat het gewas door de uitersten in het weer ongelijk is afgestorven. Dan verschieten de bollen van kleur.” Aan de maat Verder zijn de bollen ‘aan de maat’ maar ‘niet super dik’. “Vooralsnog lijkt de oogst heel gewoon. Maar, we zijn nog maar aan het begin van het seizoen, dus er kan nog van alles gebeuren. We zien ook bollen die heel best zijn. Per regio kunnen de verschillen groot zijn, de omstandigheden zijn immers niet overal hetzelfde.” Wat wel opvalt: “Bollen uit het plantgoedbewaringsadvies van CNB Teeltadvies komen wat later de grond uit en hebben minder last gehad van de vorst die we deze winter hadden. Zorgvuldig werken Duin schat in dat ook dit tulpenseizoen weer de nodige risico’s met zich meebrengt. “Bollen te vroeg rooien, wanneer het gewas nog niet goed is afgestorven, brengt het risico van krimp, slappe bollen en een grotere gevoeligheid voor Penicillium met zich mee. Rooi je te laat dan is de kans op zuur groter. Ook dit seizoen vraagt dus weer om zorgvuldig werken.” Verbetering Voor Koelen en Prepareren verwacht Duin ‘een druk seizoen’. “De eerste kisten zijn al binnen dus voor ons is het seizoen alweer begonnen. We hebben onze voorbereidingen getroffen en zijn klaar voor wat er komt, zeker na alle vernieuwingen die we al hebben doorgevoerd.” Hoewel de seizoenen elk jaar weer terugkomen en de werkzaamheden zich per seizoen herhalen, blijft er toch genoeg te leren, vindt Duin. “Onze insteek is dat er altijd ruimte is voor verbetering. Dus we gaan er weer heel scherp in. We stellen hoge eisen aan de kwaliteit van onze dienstverlening. Wat voor seizoen het ook wordt, daar kunnen klanten altijd op rekenen.” Tekst: Monique Ooms