‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Uitdaging (Blog Paul)
23 mei 2023Na de altijd weer indrukwekkende promotie van ons mooie bollenvak op de keukenhof en de bloeiende velden met voorjaarsbloeiers is het de beurt aan enkele andere gewassen. In de week van 6 tot en met 9 juni staat de promotie van lelies, pioenen en calla’s op het programma. De betreffende organisatoren nodigen vakgenoten uit voor een bezoek. Uitdaging De Dutch Lily Days trappen af bij Royal van Zanten. Meer hierover kunt u vinden op www.dutchlilydays.nl. Bij Kapiteyn in Breezand kunt u terecht voor de Captain Calla Days en bij CNB in Bovenkarspel organiseert het vaste planten team de CNB Dutch Peony Days. Het koude en vooral ook natte voorjaar zorgt hier en daar wel voor een uitdaging om kwaliteit te brengen en om het product tijdig in bloei te krijgen. Nu zijn er in onze natuurproducten altijd uitdagingen en we weten altijd te pieken waar nodig. Graag treffen we u op de Dutch Lily Days, de CNB Dutch Peony Days of de Captain Calla Days.
Terugblik op Groen Veilen seizoen 2023!
23 mei 2023Vorige week waren de laatste groene veilingen in de Mijnzaal van CNB Bovenkarspel. We hadden dit jaar een iets minder gevulde agenda. Vorig jaar waren dit maar liefst 17 veilingen en dit jaar waren het 9 veilingen. Wij kijken nog even terug op het afgelopen seizoen. Terugblik Er is dit jaar gekozen om alle veilingen in de Mijnzaal in Bovenkarpsel te organiseren. Tijdens de veilingen hing er vaak een geanimeerde maar wisselende stemming. Dit kwam voornamelijk door het aangeboden assortiment, de stand en keuringsuitslagen van de gewassen. Het groene veilingseizoen is met variërende resultaten in tulpen, een goed resultaat in narcissen en redelijk tot goed resultaat in de bijzondere bolgewassen afgesloten. Een bijzondere opdracht lag er voor het Veilingteam met de veiling van 35 tulpen zaailingen voor Vertuco B.V. Voor deze opdrachtgever was dit een experiment, de opbrengst maakte de verwachting meer dan waar. De overige opdrachtgevers toonden zich tevreden, dit komt met name door het hoge percentage verkochte kavels en de naverkoop. Voor de nog opgehouden partijen kunt u contact opnemen met de veilingmeesters. Alle gemaakte prijzen zijn hier terug te vinden. Wij willen de opdrachtgevers weer bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen!
CNB Betaaldatum juli 2023
22 mei 2023Omdat wij de betaaldatum van juli 2023 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met woensdag 31 mei geleverd zijn, uiterlijk woensdag 7 juni bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum september 2023 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 31 mei plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Bas Scholten 25 jaar in dienst
22 mei 20231 mei was onze Hyacinten vertegenwoordiger & gecertificeerd Makelaar-Taxateur Bas Scholten 25 jaar in dienst bij CNB. Dit konden wij natuurlijk niet zomaar voorbij laten gaan. Samen met de aanwezige collega's hebben wij dit in het handelscentrum gevierd. Bas kreeg een prachtige bos bloemen en iedereen genoot van een lekker bakje koffie met gebak. Wij willen Bas nogmaals feliciteren en op naar de volgende mijlpaal!
.png)
Kooplust maar ook kritisch (Blog Paul)
09 mei 2023Bij CNB zijn we vandaag gestart met het groen veilen seizoen. Dit is binnen in de veilingzaal van Bovenkarspel. Gezien het weer deze week is dat prettig voor de kopers en het veilingteam. We merken dat er een gereserveerde stemming is. Dit geldt zowel voor veilen als bemiddeling. Er is wel degelijk kooplust, maar de koper is ook kritisch. Er is te veel onzeker om een gokje te wagen. Omzetontwikkeling De omzetontwikkeling, oogst 2023, in de bemiddeling is goed gezien de marktomstandigheden. CNB loopt in op de achterstand van vorig jaar en we staan flink voor vergeleken met twee jaar geleden. Er is afgelopen weken in lelie en tulp goede handel gedreven. De bemiddeling in materiaal loopt ondertussen flink voor op vorig jaar. Dit komt met name door de verhandeling van fust. Vertrouwen We constateren dat er vertrouwen is in de bemiddeling door CNB. Dit geeft ons veel energie naar een goede prestatie straks in het daghandelseizoen van de voorjaarsbloeiers.
Er is weer volop nieuws vanuit ons veilingteam!
25 april 2023Er is weer volop nieuws vanuit ons veilingteam. Onze groene veilingagenda is weer aangevuld met twee nieuwe veilingen. Ook staat er een interessante inbrengveiling op de agenda. Groene veilingen Het veilingteam is weer druk bezig met alle voorbereidingen, want het groene veilingseizoen gaat bijna van start! De veilingagenda wordt regelmatig aangevuld met nieuwe veilingen, klik hier. Nieuw op de agenda is de veiling van Mts JMPM en MJAC van Tiggelen en E&E Bulb Breeding. Voor Mts JMPM en MJAC van Tiggelen veilen we ongeveer 300 rr Verandi. Het tuinadres is Ankerpad 9 in Espel. Op de Langevliet 2 in Callantsoog zijn de 15 zaailingen te bekijken die wij veilen voor E&E Bulb Breeding. Tuinen Het is dit weekend een mooi moment om te gaan tuinen. Zo staat de prachtige kraam kruisingen van Vertuco mooi in bloei (naast Winkelerweg 5 in Winkel). Voor elke veiling kunt u de catalogus downloaden. Binnenkort staan deze ook online voor de nieuwste veilingen. Materialenveilingen Wij organiseren in samenwerking met Johan Bakker van CTB een inbrengveiling in de Bollenstreek voor courante materialen samen met onze partner Troostwijk. De basis van deze veiling zijn interessante materialen voor de bloembollensector. Heeft u courante materialen die u graag wilt inbrengen? Neem dan contact op met Ronald Walkier. ‘Let op!’: Aanleveren is mogelijk tot 1 mei.
Tulp en kwekersrecht (Blog Paul)
25 april 2023We hebben onlangs bij CNB gekeken hoeveel van de BKD areaalgegevens tulp onder kwekersrecht valt. Wat we natuurlijk al weten is dat er steeds meer areaal tulpen, maar ook andere gewassen, onder kwekersrecht worden geteeld. In het jaar 2014/2015 stond bij tulpen 33% van het areaal onder kwekersrecht. In het jaar 2022/2023 is dit gegroeid naar 55% ten opzichte van het totale areaal. De laatste jaren is het areaal tulpen redelijk stabiel rond de 13.000 hectare, aldus de BKD. Licentiebeheer Tulpenkwekers hebben steeds vaker te maken met licentiecontracten, opgave formulieren en royalty facturen. Het kwekersrecht is een sterk recht en geeft de kwekersrechthouder een sterke positie wanneer er sprake is van schending van dit recht. Het is verstandig om hier een en ander van te weten. Daarvoor kunt u diverse bronnen raadplegen. Vanuit CNB zijn we graag bereid om ook hierover vragen van u te beantwoorden https://cnb.nl/licentiebeheer. Ontwikkeling Onze verwachting is dat de ontwikkeling van het areaal onder kwekersrecht verder gaat. Investeringen in nieuwe soorten, maar vooral in goede teelteigenschappen, zijn cruciaal voor een gezonde tulpensector. Vooral vanuit duurzaamheid zijn doorbraken nodig in teelteigenschappen. De ervaring leert dat de tulp zich echter niet gemakkelijk laat lezen.
De Areaalopgaven via Mijn CNB
24 april 2023Vorig jaar november zijn wij gestart met het versturen van de areaalopgaven voor alle voorjaarsgewassen via Mijn CNB. Het digitaliseren van de areaalopgaven is goed ontvangen, zowel door ons als de klant. Daarom gaan wij vanaf half mei ook de kwekers van de beschermde Lelie- en Zantedeschia rassen vragen om de opgave digitaal te versturen. Heeft u nog geen inloggegevens voor Mijn CNB? Stuur dan een mail naar onze administratie.
Onzeker (Blog Paul)
12 april 2023In de markt van bloembollen en vaste planten is het merkbaar onzeker. We zien bij CNB dat omzet voor oogst 2023 achterblijft doordat er tot op heden minder stuks zijn bemiddeld dan het jaar ervoor. De prijs blijft er nog wel op en dat is te verklaren doordat kwekers van mening zijn dat er geen aanleiding is voor het verlagen van de prijs. De kostenverhogingen als gevolg van onder andere inflatie spelen hierin een belangrijke rol. Omzetontwikkeling Nu is de omzetontwikkeling voor oogst 2023 minder dan die van 2022 maar beter dan die van 2021. Het boekjaar 2022/2023 (oogst 2022) wordt een recordomzet voor CNB. De onzekerheid heeft als gevolg dat in enkele jaren van omzetstijging nu een daling is ingezet. Nog steeds is er een goede markt voor onze producten, maar is de onzekerheid in alles voelbaar. PR op orde Het is niet alleen zichtbaar in onze sector maar we zien natuurlijk breder om ons heen dat markten wat stagneren. Het voordeel wat wij hebben is dat het voorjaar zich weer volop manifesteert in kleurrijke velden en veel interesse vanuit het toerisme. Wat dat betreft hebben we onze PR in het voorjaar goed op orde.