‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Aangepast programma Dag van de Tulp
20 januari 2022De Dag van de Tulp vindt dit jaar (in aangepaste vorm) plaats op vrijdag 28 en zaterdag 29 januari. Vanwege de huidige coronamaatregelen zijn sommige activiteiten verplaatst naar de zomer. Het is wel mogelijk om (op afspraak) de bloemenshow te bezoeken. Verplaatst Het bestuur van de Dag van de Tulp heeft door de huidige coronamaatregelen besloten om verschillende activiteiten te verplaatsen naar woensdag 1 juni. Dit gaat om de beurs, de jaarvergadering van de Productgroep Tulp van de KAVB en de lezingen en workshops. Yorick van Leeuwen (CNB Teeltadvies) zou aanwezig zijn geweest om een lezing te geven. Zijn workshop zal ook verplaatst worden. Bloemenshow Gelukkig is het nog wel mogelijk om de bloemenshow bezoeken. Hiervoor kan je een tijdslot van 2 uur reserveren voor een maximaal aantal personen. Klik hier voor het inschrijven van een tijdslot.
Wij zijn op zoek naar (jonge) vertegenwoordigers!
20 januari 2022Als vertegenwoordiger ben je voornamelijk bezig met het schakelen tussen vraag en aanbod. Je bent een bemiddelaar tussen de verschillende partijen kwekers, exporteurs en broeiers. Je gaat zelf een vast klantenbestand opbouwen, waar je een langdurige samenwerking mee onderhoudt. Het doel van deze samenwerking is uiteindelijk om een minimum aan omzet te realiseren door bemiddeling in bloembollen, -knollen of vaste planten. Onze perfecte vertegenwoordiger heeft een nuchter karakter en is een echte onderhandelaar. Maar je weet wel goed te luisteren naar de behoeftes en wensen van onze klanten. Je verbindt graag mensen en gaat het gesprek aan om een gezamenlijk belang boven tafel te krijgen. Bekijk de video om meer indruk te krijgen van wat een vertegenwoordiger bij CNB doet. Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk hier de volledige vacature.
.png)
Your voice (blog Paul Peters)
20 januari 2022Ergert u zich ook zo aan alle berichtgeving over het televisieprogramma ‘The voice of Holland’? De hele dag door is op radio, tv, kranten en social media wel wat te lezen. Aan de lunch- en koffietafels is het bij ons maar vast ook bij u veelbesproken. Belangrijk Waarom val ik u eigenlijk lastig met dit onderwerp? Ik ben van mening dat het onderwerp ‘ongepast gedrag van mannen jegens vrouwen’ belangrijk is. Zeker in ons bollenvak wat toch vooral een mannenwereld is. Vrouwen moeten zich veilig voelen in onze mooie sector. Dat krijgen we voor elkaar door voor een veilige omgeving te zorgen en aan onze vrouwelijke collega’s te vragen of ze zich daarin op hun gemak voelen. Stelt u de vraag wel eens aan uw vrouwelijke medewerkers of collega’s?
Tulpengalmijtbestrijding wordt een uitdaging
17 januari 2022Per 30 april 2025 verdwijnt spirotetramat als actieve stof van de markt. Als gevolg daarvan vervallen de gewasbeschermingsmiddelen Batavia en Movento, die worden ingezet in de bestrijding van tulpengalmijt. Een oplossing is nog niet voorhanden. Het team van CNB Teeltadvies buigt zich hierover. Tulpengalmijt “Tulpengalmijt is een groot probleem voor bollenkwekers. Het is dus belangrijk dat we een goede oplossing vinden voor het wegvallen van Batavia en Movento, middelen die daartegen heel effectief zijn. Door daar nu al op voor te sorteren, hopen we tijdig een alternatief te vinden”, legt teeltadviseur Bart Dekker van CNB Teeltadvies uit. “Wij zijn allerlei gedane onderzoeken aan het napluizen, op zoek naar mogelijke oplossingen.” Er is wel een oplossing, weet Dekker. “Dat is de CATT-methode (Controlled Atmosphere Temperature Treatment), ontwikkeld door Wageningen UR, waarbij de bollen na de oogst met hoge temperaturen worden behandeld. Daarbij gaat het om 25 graden Celsius bij 1 procent zuurstof en 75 procent CO . Je kunt zowel de leverbare 2 bollen als het plantgoed tot zes weken na de oogst deze behandeling geven.” Flinke uitdaging Er is wel een ‘maar’. “Als je grote aantallen kuubkisten met tulpenbollen op deze manier moet behandelen, is dat qua tijd en capaciteit een flinke uitdaging. Bovendien moet de behandeling plaatsvinden in een luchtdichte en zuurstofdichte cel. Bedrijven moeten daar dan zelf voorzieningen voor treffen, of het werk uit besteden, bijvoorbeeld aan CNB Koelen en Prepareren.” Het team van CNB Teeltadvies gaat komend seizoen aan de slag om (grootschalige) proeven te doen met de CATT-methode. “We willen zelf ervaren wat het resultaat ervan is. We hopen dat we daarmee stappen kunnen zetten, vooral ook omdat er op dit moment nog geen goed werkende alternatieven op de markt zijn.” Roofmijt Bart noemt nog wel de tulpengalmijtbestrijding door middel van roofmijten. “Daar zijn proeven mee gedaan met wisselend resultaat. Op zich werkt het goed om kleine roofmijten de galmijt te laten wegvreten, vooral ook omdat dit beestje niks anders eet en dus verder niet schadelijk is. Roofmijten zijn echter moeilijk te kweken en je hebt een grote populatie nodig om tulpengalmijt effectief te kunnen bestrijden. Een ander probleem is dat roofmijt alleen tulpengalmijt eet; als die niet in voldoende mate aanwezig is, sterft hij. Wij denken dan ook dat de CATT-methode kansrijker is.” Het team van Teeltadvies gaat aan de slag met de proeven en houdt klanten op de hoogte van de vorderingen. “Via de nieuwsbrief en deze pagina in Greenity zullen we het melden zodra we meer weten.” Heeft u intussen vragen over tulpengalmijt of andere teelttechnische zaken? Neem dan contact op met CNB Teeltadvies.
Leliemiddag Andijk 2022 gaat niet door
04 januari 2022Samen met de Lelievereniging West-Friesland hebben wij besloten dat helaas ook dit jaar de Leliemiddag Andijk niet door gaat. Traditiegetrouw vindt deze middag eind januari plaats. Voorbereidingen Er stond een interessant programma klaar voor onze (lelie)vakgenoten, maar met de huidige corona maatregelen is het niet verantwoord om nu met een grote groep mensen bij elkaar te komen. Al heel wat jaren organiseren wij samen met de Lelievereniging West-Friesland de Leliemiddag Andijk. De voorbereidingen waren al in volle gang en wij vinden het dan ook heel jammer dat deze middag nu al voor het tweede jaar op rij niet door kan gaan. We hopen dat we u volgend jaar weer kunnen ontvangen in Andijk.
CNB Kalender 2022
04 januari 2022Net als vorig jaar is het helaas niet mogelijk om de bezoekers van de CNB Bloem- en relatiedagen blij te maken met een exemplaar van de CNB Kalender voor 2022. Opgestuurd De kalenders zijn ook dit jaar weer door de dames van de receptie ingepakt en naar jullie opgestuurd. Als het goed is heeft iedereen deze nu ontvangen. Mocht je er nog geen één hebben ontvangen, maar wil je wel een CNB Kalender? Dit is geen probleem! Neem contact op met de dames van de receptie en zij sturen een exemplaar naar je op. Wij zijn trots op het eindresulataat en hopen zo uw kantoor of schuur een beetje op te fleuren met onze kalender. Studenten van het Clusius College hebben de bloemstukken gemaakt en de fotografie is van Visions.
Waardering voor wat echt belangrijk is
04 januari 2022We staan aan het begin van een nieuw jaar. Altijd weer een moment om terug te kijken en vooruit te blikken. Aandacht Waar ik aandacht voor wil vragen is om dat wat zo gewoon is, wellicht ook wat saai is maar o zo belangrijk de aandacht te geven. Ik kom hier op doordat ik in de krant (NRC) las dat Pieter Omtzigt schrijft dat de lessen van de Toeslagenaffaire, waarbij slechte wetten de basis vormden voor een groot debacle, niet zijn geleerd. Pieter gaf aan dat we vooral op TV de strijd en verwijten zien die politici elkaar maken in de tweede kamer. Wat we echt missen haalt de camera’s niet. Het is de saaie en grondige behandeling van een wet. Dat is niet leuk om naar te kijken, maar dat is wat politici moeten doen. Hard werken om goeie wetten te maken. Waardering Herkenbaar denk ik? Daarom is het goed om aandacht en waardering te geven voor wat echt belangrijk is. Op uw bedrijf is dat iedere dag vroeg op staan om vervolgens hard te werken om de klus te klaren. Ik denk aan bloembollen planten, rooien, inpakken, bloemen klaarmaken voor verzending of de juiste bemiddeling verrichten. Dat komt niet in het nieuws maar is o zo belangrijk en verdient uw en onze aandacht en waardering.
Lelieseizoen 'met horten en stoten' van start
04 januari 2022Het team van CNB Koelen en Prepareren was er helemaal klaar voor om de jaarlijkse aanvoer van lelies te ontvangen en verwerken. De start van het seizoen verliep echter niet zoals gebruikelijk, de bollen kwamen wat trager binnen dan normaal. Te vroeg Half december is het nog te vroeg om iets over de lelieoogst te kunnen zeggen, en manager van CNB Koelen & Prepareren Jos Duin wil dan ook niet op de zaak vooruitlopen, maar hij krijgt de indruk dat het lelieseizoen niet loopt zoals gebruikelijk. “We krijgen signalen dat de oogst minder is dan vorig jaar, maar half januari weten we dat eigenlijk pas zeker. Nu valt in elk geval op dat de aanvoer van leliebollen met horten en stoten gaat. Er komt geen constante stroom binnen, het gaat als het ware in plukken. Onze automatische lelielijnen kunnen heel wat capaciteit verwerken. Maar, we hebben af en toe een lijn moeten stilzetten vanwege de haperende aanvoer.” Invloeden Over de kwaliteit van de lelies die binnenkomen, zegt Jos: “Er lijkt iets meer sprake te zijn van fusarium en de wortels zijn soms aan de korte kant. Ook is het aantal grote maten minder dan vorig jaar.” Niet alleen in de aanvoer en kwaliteit, ook in de verkoop is dit een bijzonder jaar voor lelies, stelt Jos. “Sowieso is in het bollenvak elk jaar anders. Sinds het voorjaar van 2020 is de pandemie ook nog eens van invloed. Dat merk je ook in het koopgedrag van de export. Eerst werden veel orders afgezegd door hun klanten, en inmiddels is de vraag juist weer enorm.” Verder verwacht Jos dat de hoge energieprijzen ook op het lelievak van invloed zullen zijn. “Dat speelt zeker voor de broeierij een rol.” Ijstulpen Wat verder opvalt, is dat in de ijstulpen de beworteling ‘razendsnel’ gaat. “Wij zijn altijd alert op een goed verloop van het proces rond de ijstulpen. Voor de beste kwaliteit is het belangrijk om de bollen precies op het juiste moment in te vriezen.” De animo voor ijstulpen is iets groter dan andere jaren. “Je kunt je voorstellen dat de enorme run die er op tulpen was het afgelopen seizoen, daar wel debet aan is. Inspelend op de enorme vraag vanuit de markt hebben broeiers wellicht extra orders en nieuwe aanvragen ontvangen. Om aan die vraag te kunnen voldoen, zijn er veel bollen nodig.” Vertrouwen “Wij bedanken onze klanten voor het vertrouwen dat zij ons ook in 2021 hebben geschonken en wensen iedereen mooie, sfeervolle feestdagen en een gezond en succesvol 2022. Ook dan staan wij weer voor u klaar.”
.png)
Bezinning (blog van Paul Peters)
21 december 2021Productshows die niet doorgaan, een lockdown en een coalitie akkoord met onhaalbare doelen voor de agrarische sector. Paul vertelt er meer over... Lockdown Zo vlak voor de jaarwisseling hebben we het bij CNB altijd druk met de voorbereidingen voor de diverse productshows die in het begin van het nieuwe jaar weer starten. Denk aan de Bloem- en Relatiedagen, Dag van de tulp, Leliemiddag Andijk, IPM, de marktbroeishows, de Vaktentoonstelling, Drieban Flora en Lentetuin. Inmiddels weten we dat diverse evenementen of niet doorgaan of heel anders moeten worden georganiseerd dan ons lief is. Dit is heel frustrerend voor de organiserende comités. De lockdown zet een streep door nog veel meer initiatieven natuurlijk. Coalitie akkoord Naast de berichtgeving over de lockdown is het coalitie akkoord nu eindelijk ook publiek. Voor de agrarische sector veel onhaalbare doelen, lees ik in de commentaren. Dat motiveert natuurlijk niet. Ik merk dat de grote onduidelijkheid tot veel frustratie en moedeloosheid leidt. Bij mezelf maar zeker ook om me heen. Ik gun u allemaal af en toe wat momenten van bezinning om de brei aan deze ontwikkelingen en berichtgeving daarover een plek te geven. Ondertussen gaat de handel prima en vinden bollen en bloemen vlot een nieuwe eigenaar. De energie die dat geeft kunnen we goed gebruiken!