‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Ook dit jaar een 3D-scan van de Marktbroeishow
01 februari 2022Net als vorig jaar hebben de vertegenwoordigers van het CNB Bloembollenteam een Marktbroeishow georganiseerd met het vroege assortiment tulpen. De vertegenwoordigers hebben hun klanten persoonlijk uitgenodigd, waarbij gebruik is gemaakt van tijdsloten. Op deze manier is het publiek mooi verspreid over de week langsgekomen. De tulpen stonden opgesteld in een hal bij CNB Bovenkarspel. 3D-scan Ook dit jaar is er weer een 3D-scan gemaakt van de show. Hierdoor kunnen klanten virtueel door de show lopen. Je kunt inzoomen op elke bak of vaas, daardoor is het product goed te bekijken. Heeft u de mail van de 3D-scan gemist? Neem dan contact op bij uw vertegenwoordiger van het CNB Bloembollenteam. Hieronder een korte video van de Marktbroeishow.
.png)
Het vak (blog van Paul Peters)
01 februari 2022Ik schrijf op deze plaats regelmatig over ‘de sector’ of ‘het vak’. Soms krijg ik daarop een reactie dat ‘het vak’ niet bestaat. Daar ben ik het niet mee eens. Wel zie ik dat de saamhorigheid in ‘het vak’ verandert. Ik hoor regelmatig dat de saamhorigheid kleiner wordt. Ik weet niet zeker of dat zo is. Saamhorigheid Wanneer ik ‘het vak’ breder trek naar ons land of ‘de maatschappij’ dan zie ik ook daar dat saamhorigheid verandert. Social media laat dat duidelijk zien. Onderwerpen als Corona, toeslagaffaire of de regering zijn er zichtbaar onderhevig aan felle emoties en standpunten die lijnrecht tegenover elkaar staan. Het lijkt er op dat we elkaar minder verdragen en de aandacht meer vestigen op onszelf. Harmonie Ik gedij zelf beter in een wereld van harmonie. Het actief blijven zoeken naar wat ons bindt vind ik heel waardevol. Het is ook een belangrijk bestaansrecht van CNB maar ook van ‘het vak’. In de spreuk ‘alleen ga je sneller maar samen komen we verder’ spreekt het laatste mij het meeste aan.
De markt blijft grillig
31 januari 2022Het koude voorjaar en de hevige regenval in de zomer hebben de lelies geen goed gedaan. Gelukkig waren de weersomstandigheden in het najaar redelijk, waardoor de schade enigszins beperkt is gebleven. Resultaat is wel dat er gemiddeld minder leliebollen zijn gerooid. Terugblikken Als we met de vertegenwoordigers van het CNB Lelieteam terugblikken op het seizoen, is de conclusie dat de groeiomstandigheden niet ideaal waren. “Door de aanhoudende kou in het voorjaar begonnen we twee weken later met koppen. Vervolgens kwam die klap water in juli er overheen. Daardoor werd het voor de bollen meer overleven dan groeien.” Het oogstresultaat is uiteindelijk heel wisselend. Minder bollen “Op sommige percelen is de schade beperkt gebleven, andere percelen zijn juist heel erg geraakt. De opbrengst is dan ook heel wisselend. De kwaliteit is over het algemeen goed. We kunnen echter wel constateren dat er gemiddeld minder bollen worden gerooid, ga maar uit van zo’n 10 procent. Zowel de aantallen als de maten vallen tegen. Van sommige soorten zullen in de broeierij en de export tekorten ontstaan.” Invloed op de prijs Schaarste heeft altijd invloed op de prijs. Dat zal dit seizoen niet anders zijn. “We zijn nu over de piek van het verkoopseizoen en de prijzen waren vanaf het begin hoger dan vorig jaar. Als gevolg van corona is de markt in voorjaar 2020 ingezakt, maar daarna is er wereldwijd een enorme vraag naar bloemen ontstaan. Dat heeft de prijzen een impuls gegeven. Bovendien is er zowel in binnen- als buitenland een enorme vraag naar bollen.” Slag om de arm Het CNB Lelieteam verwacht dat, als de omstandigheden blijven zoals ze nu zijn, deze positieve tendens zal doorzetten. “Toch moet je altijd een slag om de arm houden. De markt blijft grillig. Als corona een minder belangrijke rol gaat spelen in ons dagelijks leven, mensen weer gaan reizen, uitgaan en niet meer thuis hoeven te werken, kan het tij ook zomaar gaan keren. Dat is altijd goed om in je achterhoofd te houden als je plannen maakt voor uitbreiding.”
De Vaktentoonstelling gaat door!
31 januari 2022De Vaktentoonstelling in Zwaagdijk gaat door! Er zijn wat aanpassingen gedaan vanwege de huidige coronamaatregelen. Wij vertellen je er meer over. Aanpassingen De Vaktentoonstelling in Zwaagdijk vindt dit jaar (in aangepaste vorm) plaats van 17 tot en met 19 februari, vanwege de huidige Covid-maatregelen zijn er een aantal aanpassingen gedaan. Het is wel mogelijk om (op afspraak) de bloemenshow te bezoeken. Bijeenkomsten De veredelingbijeenkomst, het Greenitydebat en de Tulpen Top 10 worden dit jaar digitaal uitgezonden. Het is ook mogelijk om fysiek aanwezig te zijn in de kas, waar de opnames worden gemaakt. Dit is op donderdag 17 februari. Klik hier om je daarvoor aan te melden. Er is besloten dat de beurs met standhourders onder de huidige regels niet door kan gaan. Bloemenshow Om de bloemenshow fysiek te bezoeken kan je een afspraak maken. Het is mogelijk een tijdslot van 2 uur te reserveren. Klik hier voor het inschrijven van een tijdslot. Ook wordt er 3D-scan gemaakt van de bloemenshow. Klik hier om de bloemenshow digitaal te bezoeken.
CNB betaaldatum januari 2023
31 januari 2022Omdat wij de betaaldatum van januari 2023 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Leveringsnota's Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met donderdag 15 december geleverd zijn, uiterlijk donderdag 22 december bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum maart 2023 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 15 december plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
.jpeg)
Studenten Clusius College aan de bak
20 januari 202220 januari was het zover, de foto-studio-opdracht voor de studenten van het Clusius College in Alkmaar. Vervangende opdracht Ook dit jaar geen opdracht tijdens de CNB Bloem- en relatiedagen voor de studenten van het Clusius College in Alkmaar. Voor het tweede jaar op rij gaat de eerste bloemenshow van het jaar niet door en komt hun eerste opdracht in het nieuwe jaar te vervallen. Toch hebben we er, net zoals vorig jaar, voor gekozen om een vervangende opdracht te bedenken. En 20 januari was het dan zover. Studenten 20 januari zijn de studenten in alle vroegte begonnen. Bloemwerken, achtergronden en nog even snel de puntjes op de i, na verschillende weken van voorbereiding. Voor de ene student een behoorlijke uitdaging en voor de ander gewoon een hele leuke creatieve opdracht. Voorproefje Net zoals vorig jaar is Visions in Alkmaar geweest om alles vast te leggen. Wij zijn erg benieuwd naar het eindresultaat van alle foto’s van de bloemwerken. Hieronder alvast een voorproefje van de bloemstukken.
Aangepast programma Dag van de Tulp
20 januari 2022De Dag van de Tulp vindt dit jaar (in aangepaste vorm) plaats op vrijdag 28 en zaterdag 29 januari. Vanwege de huidige coronamaatregelen zijn sommige activiteiten verplaatst naar de zomer. Het is wel mogelijk om (op afspraak) de bloemenshow te bezoeken. Verplaatst Het bestuur van de Dag van de Tulp heeft door de huidige coronamaatregelen besloten om verschillende activiteiten te verplaatsen naar woensdag 1 juni. Dit gaat om de beurs, de jaarvergadering van de Productgroep Tulp van de KAVB en de lezingen en workshops. Yorick van Leeuwen (CNB Teeltadvies) zou aanwezig zijn geweest om een lezing te geven. Zijn workshop zal ook verplaatst worden. Bloemenshow Gelukkig is het nog wel mogelijk om de bloemenshow bezoeken. Hiervoor kan je een tijdslot van 2 uur reserveren voor een maximaal aantal personen. Klik hier voor het inschrijven van een tijdslot.
Wij zijn op zoek naar (jonge) vertegenwoordigers!
20 januari 2022Als vertegenwoordiger ben je voornamelijk bezig met het schakelen tussen vraag en aanbod. Je bent een bemiddelaar tussen de verschillende partijen kwekers, exporteurs en broeiers. Je gaat zelf een vast klantenbestand opbouwen, waar je een langdurige samenwerking mee onderhoudt. Het doel van deze samenwerking is uiteindelijk om een minimum aan omzet te realiseren door bemiddeling in bloembollen, -knollen of vaste planten. Onze perfecte vertegenwoordiger heeft een nuchter karakter en is een echte onderhandelaar. Maar je weet wel goed te luisteren naar de behoeftes en wensen van onze klanten. Je verbindt graag mensen en gaat het gesprek aan om een gezamenlijk belang boven tafel te krijgen. Bekijk de video om meer indruk te krijgen van wat een vertegenwoordiger bij CNB doet. Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk hier de volledige vacature.
.png)
Your voice (blog Paul Peters)
20 januari 2022Ergert u zich ook zo aan alle berichtgeving over het televisieprogramma ‘The voice of Holland’? De hele dag door is op radio, tv, kranten en social media wel wat te lezen. Aan de lunch- en koffietafels is het bij ons maar vast ook bij u veelbesproken. Belangrijk Waarom val ik u eigenlijk lastig met dit onderwerp? Ik ben van mening dat het onderwerp ‘ongepast gedrag van mannen jegens vrouwen’ belangrijk is. Zeker in ons bollenvak wat toch vooral een mannenwereld is. Vrouwen moeten zich veilig voelen in onze mooie sector. Dat krijgen we voor elkaar door voor een veilige omgeving te zorgen en aan onze vrouwelijke collega’s te vragen of ze zich daarin op hun gemak voelen. Stelt u de vraag wel eens aan uw vrouwelijke medewerkers of collega’s?