‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Noodweer in Bovenkarspel
17 augustus 2020In de nacht van donderdag (13 augustus) op vrijdag (14 augustus) is het dak van onze Hal 13 in Bovenkarspel ingestort. De vermoedelijke oorzaak is de onwaarschijnlijke hoeveelheid regen die in korte tijd gevallen is. Er is namelijk 97 mm water naar beneden gekomen in zeer korte tijd. Hal 13 vormt een corridor tussen verschillende hallen waar geen bollen worden bewaard. Uiteraard is er sprake van flinke materiële schade, maar wij zijn dankbaar dat er niemand in ons pand aanwezig was. Dienstverlening Onze collega’s in Bovenkarspel hebben zeer adequaat gehandeld, waardoor de dienstverlening niet in gevaar is geweest.
Het beurzen- en showseizoen (blog Paul Peters)
04 augustus 2020Behoorlijk onzeker We zijn ons bij CNB op het beurzen- en showseizoen aan het voorbereiden. Dat landschap is echter behoorlijk onzeker. Ondanks dat de overheidsmaatregelen het toelaten om een beurs of een show te organiseren voelt het op een of andere manier niet helemaal goed. De versoepeling van Coronamaatregelen heeft als gevolg dat besmettingen toenemen. Dat kunnen we elke dag lezen. Om dan nu een goedbezochte beurs te houden voelt als een stap te ver. Meer digitaal Maar hoe zorgen we dan dat we elkaar ontmoeten en onze mooie producten laten zien? We zullen er aan moeten wennen dat dit er anders uit gaat zien. Veel meer digitaal en veel minder ‘live’. Daar waar een beurs door gaat zal dat gepaard gaan met maatregelen waardoor een spontaan bezoek niet meer kan. Je zal je moeten voorbereiden. Digitaal liggen er wel heel veel mogelijkheden die we nog lang niet hebben uitgenut. We maken bij CNB steeds vaker korte filmpjes om kwekers aan het woord te laten en product te laten zien. We worden er steeds beter in al zeg ik het zelf. Elkaar blijven zien Ondertussen hebben we voor de verschillende shows wel de bollen ‘opzij laten leggen’. Tevens hebben we aan de organisatoren van diverse bolbloemenshows in het land onze hulp aangeboden om mee te denken met de organisatie. We gaan elkaar blijven zien, dat is zeker. Foto en video zal echter snel in belang gaan toenemen. Wij zijn er inmiddels druk mee. Heb je een vraag of opmerking naar aanleiding van deze blog? Neem dan contact op met Paul Peters, manager Bemiddeling.
Online failissementsveiling Meko-Hulsebosch staat open
03 augustus 2020Er staat een nieuwe veiling op de agenda. Dit betreft een faillissementsveiling i.o.v. curator mr. J.J. Wittekamp van Cees Advocaten te Den Haag inzake de voorraden en inventaris afkomstig uit het faillissement van Meko-Hulsebosch te Hillegom. Kijkdag op aanmelding Deze veiling organiseren we samen met onze partner Troostwijk. De kijkdag voor deze veiling is op 14 Aug 2020. Dit is alleen mogelijk op afspraak. Aanmelden voor de kijkdag kan door een mail te sturen naar: aanmelden@troostwijkauctions.com Let op: aanmelden kan tot 11-08-2020 17:00. Bekijk de veiling hier
Betaaldatum september 2020
03 augustus 2020Omdat wij de betaaldatum van september 2020 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met vrijdag 14 augustus geleverd zijn, uiterlijk 21 augustus 2020 bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum november 2020 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 14 augustus 2020 plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Voorkom problemen door ethyleenmeting
03 augustus 2020Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Teeltadvies aan de beurt. Ook bewaarcellen hebben onderhoud nodig, met name als het gaat om de ventilatie. Als de bollen niet genoeg verse lucht krijgen omdat er onvoldoende wordt geventileerd, neemt de kans op te hoge ethyleengehaltes toe. En daarmee het risico op zuur en kwaliteitsverlies. Controleren bewaarcellen Bij CNB Bovenkarspel zijn onze teeltadviseurs druk bezig met het controleren van de bewaarcellen. Robèr Laan vertelt: “Dat moet je met enige regelmaat doen. Werken de ventilatoren goed, is de ventilatie-inlaat nog schoon zodat er voldoende verse lucht kan binnenkomen? Dat is in deze periode van oogsten heel belangrijk, vooral om het ethyleengehalte in de cellen in de hand te houden.” Een te hoog ethyleengehalte leidt immers tot problemen weet de teeltadviseur. “Het risico op verklistering is groot, waardoor je het volgend seizoen te weinig leverbaar overhoudt. En dat kost je rendement.” Ventilatie sturen Belangrijke oorzaken van een hoog ethyleengehalte zijn bollen die na het rooien en pellen niet goed gedroogd zijn, en bollen met wondjes. Beide werken zuur in de hand, met een hoog ethyleengehalte als gevolg. De teeltadviseurs werken dan ook met mobiele ethyleenmeters om de situatie in de cellen goed te kunnen monitoren. “Met die informatie kun je de ventilatie van de cellen optimaal sturen. Als je niet meet, weet je niet wat je doet, en kan het dus ook goed mis gaan.” Het teeltadviesteam leent de mobiele meters ook uit aan klanten. “Van een afstandje kunnen wij de grafieken uitlezen. Met die informatie kunnen wij de klant adviseren over de ventilatie in de cellen.” Stadium G Ethyleen heeft nog een ander gevolg voor de bollen: “Het kan ervoor zorgen dat de bollen later in stadium G komen, en dat kan vertraging opleveren in de broeierij.” De teeltadviseurs raden aan om voor het stadiumonderzoek de jongste bollen aan te leveren. “Het gewas is zeer onregelmatig afgestorven, met bruine en witte bollen als gevolg. Wij adviseren de witte bollen aan te bieden voor stadium G want die zijn het minst ver in stadium.” De collega’s doen het stadiumonderzoek voor klanten ook op locatie. “Dan komen we langs met de microscoop en weten klanten meteen waar ze aan toe zijn.” De gegevens van het team vind je hier. Het CNB Teeltadvies team zoekt een nieuwe collega! Ben of ken jij onze nieuwe Teeltadviseur? Bekijk de vacature hier.
Nieuwe data in agenda materialenveilingen
21 juli 2020Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Veilen aan de beurt. Het groeneveilingseizoen was nog maar nauwelijks voorbij of de eerste opdrachten voor materialenveilingen kwamen alweer binnen bij het team van CNB Veilen. Er is zelfs een veiling genoteerd voor 2021. Tijd om even met het team om tafel te gaan en bij te praten. Het groeneveilingseizoen was geen ‘normaal’ seizoen, met dank aan Corona. Toch zijn de veilingen, zeker gelet op de bijzondere omstandigheden en de sfeer in de markt, goed verlopen. ‘Tevredenheid’ is dan ook het eerste woord dat opkomt bij het team van CNB Veilen als we terugblikken. “Opdrachtgevers waren blij met hoe het allemaal is gelopen.” De firma Job van der Pol uit Egmond aan den Hoef was één van die opdrachtgevers. Frank van der Pol: “Het veilingteam van CNB heeft er alles aan gedaan om aandacht te vragen voor onze veiling, continu kwamen er foto’s van onze velden op de Facebookpagina en die werden goed bekeken. Ze hebben ons goede voorlichting gegeven en waren altijd te bereiken voor al onze vragen. We zijn erg tevreden over de opbrengst, zeker gezien de omstandigheden.” Mede daarom laat Van der Pol ook de materialen veilen door CNB. “Met hun werkwijze dwingen die jongens het vertrouwen af. Ook de combinatie met Troostwijk is interessant, zo bereiken we kopers in heel Europa.” Agenda materialenveilingen In totaal staan er nu vier materialenveilingen op de rol. In september gaat het daarbij om de veiling van de complete inventaris van pottenbroeierijbedrijf Straathof in september 2020 en de complete inventaris van kwekerij/broeierij firma Job van der Pol uit Egmond aan den Hoef. Voor kwekerij A.N.M. Karels BV uit Heiloo staat dit najaar een materialenveiling gepland, 4 november is de sluitingsdatum. Begin januari 2021 veilt de firma Van Eeden Rzn. uit Noordwijkerhout haar materialen via CNB. “Meer informatie over al deze veilingen is te zijner tijd hier te vinden.” Aan een veiling van gewassen en/of materialen gaat altijd een traject vooraf, benadrukt Ronald Walkier. “De keuze om te veilen maak je niet zomaar, je wilt zorgvuldige afwegingen maken. Daarom komt ons team graag langs voor een informatie- en adviesgesprek, natuurlijk geheel vrijblijvend.” Vandaag bestellen, morgen in huis Tussen de twee veilseizoenen in is er evengoed genoeg reuring op het kantoor van het veilingteam. “De website Materialen & Machines draait goed. Het aanbod is breed en van hoge kwaliteit, het is interessant om daar regelmatig een kijkje te nemen. En heb je zelf nog goede spullen staan die niet meer worden gebruikt? Laat het weten, dan zetten we ze op de site. Je kunt er nog een goede prijs voor vangen.” Verder zijn de afgelopen periode flinke opdrachten binnengekomen voor nieuwe leliekratten, klanten weten ons goed te vinden. Als je ze vandaag bestelt, heb je ze morgen in huis. De kratten kosten 2,35 euro per stuk, voor grotere aantallen hanteren we een staffel. Ze worden op een gratis pallet bezorgd, zonder bezorgkosten.” Wie op de hoogte wil blijven van de activiteiten van het veilingteam, kan het nieuws volgen via de Facebookpagina. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ronald Walkier. Tekst: Monique Ooms
Gezocht ‘ondernemende liefhebber van vaste planten’
21 juli 2020Bij CNB kennen we een rijke historie in de bemiddeling van vaste planten. De start is ingegeven door de bloembollenexporteurs op USA. Zij waren de eersten die kansen zagen om naast bloembollen ook vaste planten (bare root) naar USA te verschepen. In de jaren 80 startten de eerste vaste planten vertegenwoordigers bij CNB. Diversiteit in vaste planten enorm De teelt in vaste planten nam daardoor in de bollenstreek flink toe. Vooral hosta, dicentra en pioenen. Al snel bleek dat de diversiteit in vaste planten enorm is. De hechte groep vaste plantenkwekers pakte de handschoen op en heeft een ontzettend breed teeltplan gerealiseerd. Denk ook aan Agapanthus, Aconitum, Heuchera en Echinacea. CNB Newplants De bare root teelt in de bollenstreek kwam onder druk te staan door snelle vermeerdering via weefselkweek (tissue culture) en onbeworteld stek (unrooted cuttings). Kansen werden gezocht en gevonden in het kwekersrechtelijk beschermen van nieuwe rassen en het onder licentie laten kweken. Onder de naam CNB Newplants is door de CNB vaste planten vertegenwoordigers een nieuwe dienstverlening opgezet voor het vaste planten vak. Vacature accountmanager vaste planten Een levendige internationale handel is ontstaan met nog steeds volop kansen. In dit speelveld zoeken we een accountmanager vaste planten. Belangrijkste eigenschappen die we zoeken is dat je een liefhebber bent van de vaste plant en ondernemend bent ingesteld. Herken je dit? Bekijk de vacature hier.
De leliemarkt, krimp en de samenwerking paradox (Blog: Paul Peters)
21 juli 2020De BKD statistiek lelie oogst 2020 is publiek gemaakt. Een krimp van ruim 500 ha. Dit is gelijk aan 12% minder opgeplante lelies. Er was op meer krimp gehoopt, veel meer. Grote onzekerheid Op dit moment is voor oogst 2020 positie ingenomen in een beperkt aantal cultivars. Oogst 2019 staat nog voor een belangrijk deel in de cellen bij de exporteurs. Er is grote onzekerheid of ze worden afgenomen. Zuidelijk halfrond is geoogst maar kent een beperkte afzet. Ondertussen zijn de bloemenprijzen in Nederland goed. Vooral ook ingegeven doordat import van bloemen achterblijft. Leliemarkt in een notendop Dit is in een notendop wat er in de leliemarkt aan de hand is. De vooruitzichten voor de afzet van oogst 2020 zijn inktzwart. Het vraagt flexibiliteit van alle partijen om het vege lijf te redden. Het zal er toe leiden dat de samenwerking nog intensiever gezocht wordt ondanks dat iedere schakel op dit moment op zichzelf is aangewezen. Dit klinkt paradoxaal en is het ook. Je kan echter pas goed samenwerken als je de boel zelf op orde hebt. Dat laatste is op dit moment voor leliebedrijven een heuse uitdaging. BVS en samenwerking BVS is opgericht om het mededingingsrisico van kwekersverenigingen te verkleinen. Vanuit CNB zien we BVS ook als stimulans voor toegetreden kwekers om ‘de boel op orde’ te maken. De verbetering in de samenwerking tussen de schakels na de teelt kunnen vervolgens uit kracht worden doorgezet. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
Bollen oproep!
07 juli 2020Ook in het voorjaar van 2021 gaan wij weer voor een bloeiende showtuin op de Floratuin in Julianadorp. Wij showen graag de Hyacinten, Tulpen en Narcissen die u wilt presenteren. Om het u zo gemakkelijk mogelijk te maken, komt onze vertegenwoordiger Mees Langelaan de bollen graag bij u ophalen. Neem contact op met Mees.