‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
CNB zoekt vrouw...
23 juli 2019CNB zoekt vrouw die... ... kitesurft ... paardrijdt ... als een kei kan breien ... in een koor zingt Leuk al die mannen in onze sector, maar waar zijn de vrouwen? Voor de rubriek: 'Er is leven naast de bol' in ons derde 100 jaar magazine zijn wij op zoek naar een vrouw uit de bollensector, met een geniale hobby. Dus, ben of ken jij zo iemand? Neem dan contact met ons op Wij zijn benieuwd naar jullie hobby's....
De komende weken volop productshows!
23 juli 2019Gladiolendagen We trappen af met de CNB Gladiolendagen op woensdag 31 juli en donderdag 1 augustus. Deze twee dagen showen we gladiolen in onze showkas. Op de woensdag is er een keuring van de KAVB. Houd onze Facebook in de gaten voor foto’s van de show. Crocosmiadagen Van 12 tot en met 16 augustus vind je, net als de afgelopen jaren, in de showkas ongeveer 50 verschillende soorten crocosmia's. Dahliadagen Onze showtuin bij de Tulperij opent waarschijnlijk al eind juli. Daarnaast organiseren wij de CNB Dahliadagen van 19 t/m 23 augustus. Exporteurs, kwekers en handelaren zijn welkom om het Dahlia assortiment te komen bezichtigen. Onze showtuin is ook een bezoekadres tijdens de derde editie van het Holland Dahlia Event. Lees ook: Derde editie Holland Dahlia Event Heb je vragen over onze productshows? Neem dan contact op met Maaike Pennings.
100 jaar magazine #2
23 juli 2019Waarschijnlijk heb je hem al in de brievenbus gevonden, ons tweede 100 jaar magazine! Deze tweede editie staat weer bomvol met mooie artikelen, bekende gezichten en alle koppies van CNB. Vind je het leuk om het magazine ook digitaal te lezen? Dan kan hier hieronder: Bekijk het magazine We sluiten ons jubileumjaar af met het derde magazine, waarvoor de voorbereidingen alweer in volle gang zijn. Ben je benieuwd? Houd onze Facebook en nieuwsbrief in de gaten.
Op zoek naar celruimte?
18 juli 2019Ben je per direct op zoek naar celruimte in de Bollenstreek voor circa 400 gaasbakken geholde hyacinten? Neem dan contact op met Stefan of Bas.
Wannahave: CNB 100 jaar postzegels
16 juli 2019Postzegels van je eigen product, lievelingsbloem of gewoon omdat je unieke postzegels verzamelt? Ter ere van ons 100-jarig bestaan hebben wij deze special editions ontworpen. Wil je deze postzegels bestellen? Neem dan contact op met je vertegenwoordiger.
Bollen oproep!
09 juli 2019Ook in het voorjaar van 2020 gaan wij weer voor een bloeiende showtuin op de Floratuin in Julianadorp. Wij showen graag de Hyacinten, Tulpen en Narcissen die u wilt presenteren. Om het u zo gemakkelijk mogelijk te maken, komt onze vertegenwoordiger Mees Langelaan de bollen graag bij u ophalen. Neem contact op met Mees
Sneak preview magazine #2
09 juli 2019Na het succesvolle eerste nummer zijn wij met veel enthousiasme gestart aan magazine nummer 2! In deze editie: 100 koppies doen Terugkijken in het veld Drie generaties CNB-directeuren Drie bedrijven, drie vaders, drie zoons: één hobby Het feestjaar in beeld En veel meer… We zijn stad en land afgereisd om weer een interessant en vooral leuk nummer te maken. Kijk je mee?
Het nieuwe liberaal (Blog Paul Peters)
09 juli 2019Onlangs deed onze premier tijdens een VVD congres een beroep op de bazen in het bedrijfsleven om hun werknemers meer te betalen. Met het dreigement dat wanneer ze dit niet doen, Rutte eigenhandig zou ingrijpen. Vanuit de overheid wel te verstaan. 'Steviger' overheid Dit statement heeft inmiddels geleid tot een flink debat over kapitalisme, overheid en de balans tussen die twee. Daarin lijkt het er op dat zich een meerderheid aftekent voor een ‘steviger’ overheid. VVD schuift op Deze ontwikkeling is overigens niet alleen in Nederland zichtbaar maar ook bij onze buurlanden en in EU-verband. Te denken valt aan onderwerpen als mededinging, duurzaamheid en inkomensnivellering? Het feit dat de VVD opschuift naar het midden is een reactie op deze ontwikkeling. ‘Burgers’ zijn het zat dat ‘de markt’ haar werk niet goed genoeg doet. Meer regels ipv minder Dit is belangrijk om te weten voor uw onderneming in bloembollen of vaste planten en dat merkt u overigens ook. Beloofd wordt dat de politiek kijkt naar ‘minder regels’ maar het worden er alleen maar meer. Het zou goed zijn wanneer de politiek hierin eerlijker wordt en aan u vertelt dat ze door de ‘ongeruste burger’ genoodzaakt is u meer en meer regels op te leggen. Ondernemen wordt uitdagender Mij valt overigens op dat er geen tegengeluid vanuit het bedrijfsleven komt. Daar tegenover staat dat alleen maar ‘tegen’ zijn naar mijn idee niet meer helpt. Wel is er behoefte aan een discussie over een fundamenteel andere inrichting van de maatschappij. Let daarin vooral op het klimaatdebat en doe er uw voordeel mee om te anticiperen op de mogelijke uitkomsten van deze discussie. Wat die uitkomsten ook mogen zijn, dat er meer regels komen mag inmiddels duidelijk zijn. Ondernemen wordt nog uitdagender.
Code geel (blog Paul Peters)
25 juni 2019Inmiddels is ‘de rooitijd’ gestart en is het 30C+. De warmte gaat niet onopgemerkt voorbij. Frisse duik Een lekker zonnetje bij het rooien is wat we willen, maar zo warm als deze week is wel wat veel van het goede. Een frisse duik doet dan wonderen. En over een frisse duik gesproken: 195 kilometer in ruim 72 uur, wat een geweldige prestatie. Aan het doorzettingsvermogen van Maarten van der Weijden kunnen we met het rooien in deze hitte een voorbeeld nemen! Het lijkt mij geen goed moment voor een lange diepzinnige column, maar ik heb wel een paar losse zaken die ik jullie niet wil ontnemen. Omzetontwikkeling bemiddeling De omzetontwikkeling bij CNB is weer heel anders dan vorig boekjaar. De tulpenbemiddeling is voorspoedig gelopen maar staat nu wat onder druk. We merkten dat al tijdens het groene veilingseizoen. De oogstverwachting dit jaar is goed waardoor het ‘broeiassortiment’ tijdens de groene veiling minder gemakkelijk van de hand ging. Nu zien we zelfs prijsdruk. Overigens verliep het groene veilingseizoen bijzonder goed. De lelies lijken iets op te krabbelen na twee jaren van zakkende prijzen en stroeve verkoop. Tulpen op komst en kwekersverenigingen De nieuwbouw in Bovenkarspel vordert gestaag en het ‘koel- en preparatieteam’ bereidt zich voor op de ontvangst van tulpen. Verder zijn we bij CNB alle vergaderingen aan het voorbereiden die na de zomer worden ingepland van kwekersverenigingen. Er zijn nog verschillende kwekersverenigingen die de beslissing over toetreden tot BVS moeten nemen. We gaan alles op alles zetten om de deadline van 31 december 2019 te halen. Code geel met een wit randje Ondertussen is het ook nog code geel. Bij naderend onweer, wind of zoals nu de warmte is het al snel zover. Afgelopen zondag was ik bij een evenement met de naam ‘zweten en eten’ in Lisse. Er is geld opgehaald door een ‘run-bike-run’ evenement te sponsoren wat ook CNB heeft gedaan. Na afloop gezellig eten en drinken. Een biertje gaat er dan zeker in. Weer een andere dimensie van ‘code geel’.