‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Sneak preview magazine #2
09 juli 2019Na het succesvolle eerste nummer zijn wij met veel enthousiasme gestart aan magazine nummer 2! In deze editie: 100 koppies doen Terugkijken in het veld Drie generaties CNB-directeuren Drie bedrijven, drie vaders, drie zoons: één hobby Het feestjaar in beeld En veel meer… We zijn stad en land afgereisd om weer een interessant en vooral leuk nummer te maken. Kijk je mee?
Het nieuwe liberaal (Blog Paul Peters)
09 juli 2019Onlangs deed onze premier tijdens een VVD congres een beroep op de bazen in het bedrijfsleven om hun werknemers meer te betalen. Met het dreigement dat wanneer ze dit niet doen, Rutte eigenhandig zou ingrijpen. Vanuit de overheid wel te verstaan. 'Steviger' overheid Dit statement heeft inmiddels geleid tot een flink debat over kapitalisme, overheid en de balans tussen die twee. Daarin lijkt het er op dat zich een meerderheid aftekent voor een ‘steviger’ overheid. VVD schuift op Deze ontwikkeling is overigens niet alleen in Nederland zichtbaar maar ook bij onze buurlanden en in EU-verband. Te denken valt aan onderwerpen als mededinging, duurzaamheid en inkomensnivellering? Het feit dat de VVD opschuift naar het midden is een reactie op deze ontwikkeling. ‘Burgers’ zijn het zat dat ‘de markt’ haar werk niet goed genoeg doet. Meer regels ipv minder Dit is belangrijk om te weten voor uw onderneming in bloembollen of vaste planten en dat merkt u overigens ook. Beloofd wordt dat de politiek kijkt naar ‘minder regels’ maar het worden er alleen maar meer. Het zou goed zijn wanneer de politiek hierin eerlijker wordt en aan u vertelt dat ze door de ‘ongeruste burger’ genoodzaakt is u meer en meer regels op te leggen. Ondernemen wordt uitdagender Mij valt overigens op dat er geen tegengeluid vanuit het bedrijfsleven komt. Daar tegenover staat dat alleen maar ‘tegen’ zijn naar mijn idee niet meer helpt. Wel is er behoefte aan een discussie over een fundamenteel andere inrichting van de maatschappij. Let daarin vooral op het klimaatdebat en doe er uw voordeel mee om te anticiperen op de mogelijke uitkomsten van deze discussie. Wat die uitkomsten ook mogen zijn, dat er meer regels komen mag inmiddels duidelijk zijn. Ondernemen wordt nog uitdagender.
Code geel (blog Paul Peters)
25 juni 2019Inmiddels is ‘de rooitijd’ gestart en is het 30C+. De warmte gaat niet onopgemerkt voorbij. Frisse duik Een lekker zonnetje bij het rooien is wat we willen, maar zo warm als deze week is wel wat veel van het goede. Een frisse duik doet dan wonderen. En over een frisse duik gesproken: 195 kilometer in ruim 72 uur, wat een geweldige prestatie. Aan het doorzettingsvermogen van Maarten van der Weijden kunnen we met het rooien in deze hitte een voorbeeld nemen! Het lijkt mij geen goed moment voor een lange diepzinnige column, maar ik heb wel een paar losse zaken die ik jullie niet wil ontnemen. Omzetontwikkeling bemiddeling De omzetontwikkeling bij CNB is weer heel anders dan vorig boekjaar. De tulpenbemiddeling is voorspoedig gelopen maar staat nu wat onder druk. We merkten dat al tijdens het groene veilingseizoen. De oogstverwachting dit jaar is goed waardoor het ‘broeiassortiment’ tijdens de groene veiling minder gemakkelijk van de hand ging. Nu zien we zelfs prijsdruk. Overigens verliep het groene veilingseizoen bijzonder goed. De lelies lijken iets op te krabbelen na twee jaren van zakkende prijzen en stroeve verkoop. Tulpen op komst en kwekersverenigingen De nieuwbouw in Bovenkarspel vordert gestaag en het ‘koel- en preparatieteam’ bereidt zich voor op de ontvangst van tulpen. Verder zijn we bij CNB alle vergaderingen aan het voorbereiden die na de zomer worden ingepland van kwekersverenigingen. Er zijn nog verschillende kwekersverenigingen die de beslissing over toetreden tot BVS moeten nemen. We gaan alles op alles zetten om de deadline van 31 december 2019 te halen. Code geel met een wit randje Ondertussen is het ook nog code geel. Bij naderend onweer, wind of zoals nu de warmte is het al snel zover. Afgelopen zondag was ik bij een evenement met de naam ‘zweten en eten’ in Lisse. Er is geld opgehaald door een ‘run-bike-run’ evenement te sponsoren wat ook CNB heeft gedaan. Na afloop gezellig eten en drinken. Een biertje gaat er dan zeker in. Weer een andere dimensie van ‘code geel’.
CNB Veilen op volle kracht
25 juni 2019Bij CNB kijken we terug op een bijzonder goed materialen- en groene veilingseizoen. We hebben veel mooie opdrachten ontvangen en tevreden gezichten gezien na afloop. Daar doen we het natuurlijk voor. De vooruitzichten zijn goed We zien nu al een paar jaar dat veilen niets aan populariteit heeft ingeboet. De aanbodbank materialen voorziet ook in een behoefte. Wanneer u een grotere inventaris in één keer van de hand wil doen is veilen de beste oplossing. De vooruitzichten voor veilen zijn goed en daarom komt er versterking. Versterking Aanstaande maandag 1 juli start Martijn van Schie als accountmanager Veilen. Martijn komt de dienst Veilen versterken en samen met Ronald zal hij de dienstverlening verder uitbouwen. U kent Martijn nog van zijn eerdere periode bij CNB en in zijn rol als veilingmeester bij FloraHolland. Martijn was tenslotte bij Troostwijk verantwoordelijk voor de acquisitie van grote materialenveiling in diverse sectoren waaronder agri. Martijn en Ronald kijken uit om uw materialen te bemiddelen en groen en materialen voor u te mogen veilen!
Machinekamer ‘new skool’
24 juni 2019Het koelen en prepareren van bollen draait om een natuurproduct, maar daar komt wel een heel stuk techniek bij kijken. Techniek die in de loop der jaren nogal is veranderd op basis van nieuwe kennis en inzichten, en ingegeven wordt door veranderende eisen. Hoe ziet zo’n machinekamer ‘new skool’ er dan uit? Hoofd Technische Dienst André Raven leidt ons rond. Techniek Voor het koelen en verwarmen van bollen, is techniek nodig. In beide gevallen heeft de techniek niet stilgestaan, want het kan allemaal slimmer, beter én milieuvriendelijker. “Volgens de huidige wet- en regelgeving moeten we na 2030 stoppen met het gebruik van synthetische koudemiddelen. Wij hebben besloten niet zo lang te wachten en zijn direct begonnen met het vervangen van oude systemen voor nieuwe systemen die voldoen aan de eisen. Dat leidde tot de installatie van een ammoniakinstallatie in de cellen van hal 9”, vertelt André Raven, hoofd van de technische dienst. Waardes uitlezen De nieuwe installatie biedt regeltechnisch mooie voordelen, legt Raven uit. “De dynamische zuigregeling zorgt bijvoorbeeld voor een lager energieverbruik en vermindert de uitdroging van het product. Dat laatste is belangrijk voor de kwaliteit van onze dienstverlening. Verder is de installatie uitgevoerd met een warmtepompluchtfunctie die de warmte die vrijkomt uit de koelinstallatie, gebruikt voor verwarming in de tulpenbewaring.” Via allerlei meters kan het team van de technische dienst de waardes in de cellen uitlezen. “Dat kan ook op afstand, op je telefoon of je iPad. Zo kun je altijd meekijken in het systeem.” Verder is een controlefunctie ingebouwd. “Als er te veel energie is gebruikt, gaat er een signaal af. Dan checken we meteen wat er aan de hand is, en proberen we dat snel op te lossen.” Twintig jaar De nieuwe machinekamer is letterlijk ‘in beton gegoten’. “Ook dat is een eis, dat heeft met veiligheid te maken. Deze ruimte blijft onder vrijwel alle omstandigheden overeind.” Mede doordat is gekozen voor een direct ammoniaksysteem, waarbij de ammoniak direct wordt omgezet in kou, wordt flink op energiekosten bespaard. “Dat scheelt zo’n 20 procent aan energiekosten op jaarbasis. Deze installatie gaat zo’n twintig jaar mee, dus dat zet wel zoden aan de dijk.” CNB ontving een subsidie voor de aanschaf van de nieuwe installatie via de Energie InvesteringsAftrek (EIA). “De overheid stimuleert dit soort investeringen. Niet dat we er anders niet voor gekozen zouden hebben, maar dat helpt natuurlijk wel.” Raven en zijn collega’s zijn enthousiast over de nieuwe installatie. “Het draait allemaal top. En hiermee voldoen we ruimschoots op tijd aan de wet- en regelgeving. Dat geeft een goed gevoel.”
Volop noviteiten op Garden Trials and Trade
11 juni 2019Garden Trials and Trade is hét event waar de nieuwste veredelingen op het gebied van houtige gewassen en vaste planten worden getoond en daar zijn wij natuurlijk bij! CNB New Plants staat 11, 12 en 13 juni 2019 met een beursstand op de Garden Trials en introduceert de volgende nieuwigheden: - Cupressus Snowcrest - Delosperma Ice Cream serie - Delphinium Amara serie - Heuchera XXL serie - Hosta First Blush - Sedum HHAB 2020 Vertegenwoordigers Ron Hoogeveen en Rien van Zuilekom heten u van harte welkom in de stand waar naast al deze noviteiten ook de Everydaylily serie™ en Senecio Angel Wings® te zien zijn.
CNB Vaste planten dagen van start gegaan
11 juni 2019Dit jaar organiseren wij tijdens de Flower Trials 2019 de CNB Vaste planten dagen. Van 11 t/m 13 juni showen we, in en rondom de showkas, o.a. meerdere Heuchera’s en de Hemerocallis Island Serie. Op de eerste dag van de CNB Vaste planten dagen heeft de KAVB de inzendingen gekeurd. Beste pot Heuchera De beste pot Heuchera van deze keuring is ‘Happy Flames’ van Dirk Scheys uit Belgie. De opvallend frisse kleurencombinatie met o.a. geel, bruin en groen maakt deze pot Heuchera een zeer aantrekkelijke verschijning. Een echte aanwinst Initiatiefnemers Henk de Jong en René Schrama vallen zelf ook in de prijzen. ‘Majeste’ is namelijk de beste pot Pulmonaria van deze keuring. Volgens de commissie is deze Pulmonaria een echte aanwinst voor parken en plantsoenen. Veelbelovend De laatste prijs was voor ‘Summer Magic’, de beste Hosta van deze keuring van Vitro Westland. Hij heeft een wit, geel en slagroen blad en is een veelbelovende aanwinst. Deze en alle andere inzendingen zijn nog tot en met donderdag te bewonderen. U bent van harte welkom van 08.30 uur tot 17.00 uur bij CNB in Lisse
Nieuw reglement online!
11 juni 2019Zoals u wellicht al eerder gelezen heeft staat per 1 juni 2019 het nieuwe CNB reglement online. Vanaf 1 juni Dit nieuwe reglement is van toepassing op de koopovereenkomsten met schrijfdatum vanaf 1 juni 2019. Voor koopovereenkomsten met schrijfdatum voor 1 juni 2019 blijft het huidige reglement van kracht, ook als de levering na 1 juni 2019 plaatsvindt. Veranderingen Het reglement is onder andere aangepast als gevolg van mededinging en is transparanter en leesbaarder geworden. Lees hier wat er nog meer veranderd is. Downloaden Het nieuwe reglement kunt u hier downloaden. Daarnaast is het ‘oude’ reglement voorlopig ook op de website beschikbaar.
Derde editie Holland Dahlia Event
11 juni 2019Wil je alles weten over dahlia's? Kom van 21 t/m 23 augustus naar het Holland Dahlia event. Dit wordt, wegens succes, voor de derde keer op rij georganiseerd. Assortiment Dahlia veredelaars ontwikkelen in snel tempo nieuwe variëteiten, vormen en kleuren. Om een duidelijk beeld van het actuele Dahlia assortiment te geven, slaan bloemenkwekers, knollenkwekers, knollenexporteurs en dienstverleners de handen ineen, en stellen hun showtuinen ten toon. CNB showtuin Exporteurs, kwekers en handelaren zijn welkom om het Dahlia assortiment te komen bezichtigen. Dit kan op negen locaties, gelegen tussen Leiden en Haarlem. De CNB showtuin is dit jaar voor het eerst bij de Tulperij aan de Oude Herenweg 16B in Voorhout. Lees ook: Samenwerking CNB en De Tulperij. Bezoek Op locatie staat het Dahlia assortiment in bloei gepresenteerd. Bekende én veelbelovende nieuwe rassen zijn op het veld en in vazen te zien. Tijdens het bezoek is er tijd om elkaar te ontmoeten, te kijken, het assortiment samen te stellen, trends te bespreken en marktkansen in kaart te brengen. Kijk voor meer informatie op www.hollanddahliaevent.nl of neem dan contact op met Richard Walkier (Bemiddelaar dahlia).