‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Vrijdag 31 mei gesloten
28 mei 2019Op vrijdag 31 mei zijn wij de hele dag gesloten. Maandag 3 juni staan wij natuurlijk weer voor u klaar en bent u van harte welkom bij CNB.
'Mijn CNB' bevalt goed!
28 mei 2019We zijn nu ruim 2 weken live met het nieuwe klantportaal ‘Mijn CNB’. We kijken tevreden terug op de live gang. Wachtwoord vergeten? We hebben gemerkt dat veel klanten hun inlognaam en wachtwoord niet meer wisten. Tip: Zowel inlognaam als wachtwoord zijn hetzelfde gebleven. Ben u die vergeten? Dan kunt u op wachtwoord vergeten klikken en met uw e-mail adres een nieuw wachtwoord aanvragen. Google Chrome De overige vragen kwamen voornamelijk van gebruikers waarbij Mijn CNB niet altijd werkte in de browsers ‘Internet Explorer’ of ‘Edge’. De oplossing hiervoor is om ‘Mijn CNB’ te openen in Google Chrome. Meer dan 50% van onze klanten werkt al met deze browser. Heeft u nog vragen over ‘Mijn CNB’, dan kunt u terecht bij onze administratie via administratie@cnb.nl of via 0252 – 431 200.
Terugblik groene veilingseizoen
28 mei 2019Het Groene veilingseizoen zit er weer op. De samenstelling van het veilingteam was dit jaar anders dan de afgelopen jaren. Naast Ronald Walkier, Erik Barnhoorn en Milan Croese was dit jaar Ted Kortekaas er voor het eerst bij. 116 ha We hebben dit jaar maar liefst 116 ha voor 16 opdrachtgevers geveild. ''Van de Bollenstreek, naar de Noordoostpolder tot Drenthe, we zijn overal geweest'', vertelt Erik. Goed op elkaar ingewerkt Erik is tevreden over de nieuwe samenstelling van het veilingteam. ‘’We nemen allemaal onze eigen verantwoordelijkheid en we zijn in een korte periode goed op elkaar ingewerkt. Tulpen, narcissen, crocussen, iris reticulata, fritillaria, allium, chionodoxa hyacinten, we hebben het allemaal geveild''. Volgend jaar De veilingen zijn nog niet voorbij en wij kijken alweer uit naar volgend jaar. In het najaar worden de eerste gesprekken alweer gevoerd en we hopen volgend jaar weer zoveel te kunnen veilen als dit seizoen, aldus Erik.
Aangepaste openingstijden
16 mei 2019Ivm met ons 100-jarig jubileumfeest is onze vestiging in Bovenkarspel op vrijdag 17 mei om 15.00 uur gesloten. CNB Lisse sluit om 16.00 uur. Maandag 20 mei staan wij natuurlijk weer voor u klaar en bent u van harte welkom bij CNB.
Meegroeien met de markt
15 mei 2019In een serie artikelen over honderd jaar CNB kan een aflevering over Koelen en Prepareren in Bovenkarspel niet ontbreken. De dienstverlening van de West-Friese tak van CNB heeft een belangrijke meerwaarde, met naast koelen en prepareren ook teeltadvies. Ooit ontstonden deze werkzaamheden vanuit de vraag vanuit de markt. Dat heeft altijd geleid tot groei. Zo wordt dit najaar hal 18 opgeleverd. Het begon in West-Friesland allemaal met de bollenveiling, die in 1919 van start ging en later fuseerde met de veiling in Lisse. In die beginjaren was er nog geen sprake van koelen en prepareren, vertelt manager Jos Duin. “Pas midden jaren 70 werden de eerste koelcellen gebouwd ‘voor elke gewenste bolbehandeling op maat’. De aanleiding daarvoor was vraag vanuit de markt. “Bedrijven in de regio groeiden en hadden behoefte aan opslagcapaciteit om hun bollen te prepareren. CNB speelde daarop in door koelcellen te bouwen. Zo kwamen hal 7, 8 en 9 tot stand.” ULO-cellen De volgende belangrijke ontwikkeling was de ULO-bewaring, aanvankelijk alleen voor ijstulpen. “De methode werd al gebruikt voor appels en bleek ook goed toepasbaar voor bloembollen. Er werd een start gemaakt met tulpen, later bleken lelies ook goed te gedijen onder ULO-omstandigheden.” De vraag naar koelruimte en preparatiewerkzaamheden bleef groeien. Zo kwam in 1989 het ‘ijspaleis’ tot stand: hal 10, 11 en 12 werden opgeleverd. “Die waren bedoeld voor ijstulpen.” De vraag zette door, en zo werd in 2002 hal 15 neergezet voor de bewaring van lelies. Voormalig minister Van der Zalm opende het pand. Hallen 16 en 17 volgden een aantal jaren daarna. Nieuwbouw Als alles volgens planning verloopt, kan dit najaar hal 18 in gebruik worden genomen, volledig ingericht met ULO-cellen. “De bouw van deze hal komt voort uit de vervanging van de ULO cellen in het ijspaleis en marktvraag. In al die jaren zijn wij meegegroeid met de markt. Daarbij hebben wij veel kennis ontwikkeld op het terrein van koelen en prepareren. Bovendien zijn we ons steeds meer gaan focussen: wij richten ons alleen nog op tulp en lelie. Dat zijn de grootste gewassen waar wij veel toekomst in zien. Bovendien hebben we daar veel kennis van. We zijn van generalist meer specialist geworden. Daarin ligt onze kracht.” De afgelopen jaren heeft Duin regelmatig ‘nee’ moeten verkopen aan bedrijven die koelruimte zochten. “Met hal 18 erbij, kunnen we onze bestaande en weer nieuwe klanten bedienen.” Tekst: Monique Ooms
Save the date: CNB Irisdagen
15 mei 2019Van 3 t/m 7 juni vinden de CNB irisdagen plaats bij CNB. Een prachtige show waarbij zowel noviteiten als handelssortiment wordt geshowd. Net zoals vorig jaar wordt de show gecombineerd met Pioenen, want gebleken is dat dit een uitstekende combinatie is. De show is dagelijks geopend van 8.30 uur tot 17.00 uur en op woensdagavond is de show ook in de avond geopend tot 21.00 uur. Wilt u inzenden? Neem dan contact op met onze Iris vertegenwoordiger Hans Pater
Volop groene veilingen
15 mei 2019De tweede week van het groene veilingseizoen is in volle gang. Afgelopen maandag is de veiling van de bijzondere Fritillaria kraam in opdracht van de Erven W.J. Klijn zeer voorspoedig verlopen. Prima resultaat Gisteren waren wij op het veld bij Bloembollenbedrijf Brouwer B.V. om de Narcis tête-à-tête en verschillende Crocussen te veilen. Deze veiling is vlot verlopen en heeft geresulteerd in een prima resultaat. Salm Flora B.V. Vandaag stond de zeer omvangrijke groene veiling van Salm Flora B.V. op het programma met een zeer gevarieerde kraam tulpen, inclusief veel nieuw sortiment, meerdere partijen Crocussen en ruim 6 hectare Narcis tête-à-tête. Benieuwd naar de prijsnoteringen? Bekijk ze hier.
We zijn live!
15 mei 2019Afgelopen maandag hebben wij ‘Mijn CNB’, ons nieuwe klantportaal, gelanceerd. We hebben bewust voor deze periode gekozen zodat u rustig de gelegenheid heeft om dit uit te proberen. Succesvolle livegang De reacties tot nu toe laten zien dat we van een succesvolle livegang kunnen spreken. Google Chrome Voor een optimale werking adviseren wij om gebruik te maken van Google Chrome. Inloggen kan gewoon met uw huidige gebruikersnaam en wachtwoord. Heeft u ingelogd en vragen? Neem dan contact op met onze administratie via administratie@cnb.nl of via 0252 – 431 200.
Nieuw: Mijn CNB
30 april 2019Maandag 13 mei (8.00 uur) gaat ons nieuwe klantportaal live: Mijn CNB. Een nieuw en verfrissend portaal dat klaar is voor de toekomst. Dit betekent dat het huidige klantportaal vanaf vrijdag 10 mei 18.00 uur niet meer bereikbaar is. Op Mijn CNB kunt u gewoon inloggen met uw huidige gebruikersnaam en wachtwoord. We hebben er allereerst voor gezorgd dat alle functionaliteiten uit het oude portaal ook toegankelijk zijn in ‘Mijn CNB’. Dus behalve een nieuw uiterlijk en meer gebruikersgemak verandert er voor u weinig. Wat verandert er wel? De notificatie heeft een andere vormgeving en bevat geen links meer naar individuele documenten. Alleen documenten vanaf vrijdag 10 mei staan aangegeven als ‘nieuw’. In een later stadium gaan we meer functionaliteiten toevoegen. Dit doen we graag op basis van uw gebruikerservaringen. Wij vinden het belangrijk dat u uw leveringen kunt blijven opvoeren in ‘Mijn CNB’. Voor nu en in de toekomst blijft dit een belangrijk onderdeel van ‘Mijn CNB’. Het voordeel van het invoeren van uw eigen leveringsnota is een snellere verwerking en minder kans op fouten. Het is niet meer mogelijk om correcties te doen, omdat dit voor teveel onduidelijkheden heeft gezorgd. Uiteraard kunt u wijzigingen wel aan ons mailen en zorgen wij voor een juiste afhandeling. Mijn CNB: 24/7 inzicht in uw administratie Uw administratie is opvraagbaar vanaf 1 januari 2014 Gratis en eenvoudig in gebruik Eenvoudiger terugvinden van orders, facturen en rekeningoverzichten Heeft u naar aanleiding van dit bericht vragen? Dan kunt u contact opnemen met onze administratie via administratie@CNB.nl of via 0252 – 431 -200. Hieronder alvast een preview...