‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Lelies inpakken in coronatijd
08 december 2020Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Koelen en Prepareren aan de beurt. Corona of niet, de lelies moeten ook dit seizoen weer worden ingepakt bij CNB Koelen & Prepareren in Bovenkarspel. De lelielijnen die vorig jaar nieuw werden geïnstalleerd draaien nu op volle toeren en het werk kan, ondanks of juist dankzij alle coronamaatregelen, gewoon doorgaan. ‘We zijn klaar voor de piek.’ Coronamaatregelen Vanzelfsprekend gaat corona ook niet voorbij aan CNB Koelen & Prepareren in Bovenkarspel. “Om besmetting en uitval te voorkomen, treffen we alle voorgeschreven maatregelen en zien we toe op de naleving ervan”, vertelt manager CNB Koelen & Prepareren Jos Duin. “Medewerkers werken op afstand van elkaar, de schoonmaak doet extra werk, we gebruiken de kantine per toerbeurt in kleinere groepen en de verplichting om een mondkapje te dragen komt dichterbij. Gelukkig zijn we nog niet getroffen door coronazieken en natuurlijk hopen we dat het zo blijft. Het heeft in elk geval onze aandacht en zorg. Het werk moet kunnen doorgaan, onze klanten rekenen daarop.” Kinderziektes eruit Want het lelie-inpakseizoen is volop aan de gang. Wie nu de inpakhal van CNB Koelen & Prepareren inloopt, komt in een prettige bedrijvigheid terecht. De lelielijnen draaien zonder problemen en de medewerkers werken in een gestaag tempo door. “Vorig jaar, toen de lelielijnen net waren geïnstalleerd, hadden we nog wat last van kinderziektes. Die zijn er nu allemaal uit, we hebben verbeteringen doorgevoerd en de machines beter afgesteld”, vertelt manager Koelen & Prepareren Jos Duin. “Dat kun je goed merken, we ervaren minder storingen. Ook op het gebied van digitalisering hebben we een slag gemaakt. Door al die ontwikkelingen is er rust ontstaan en kunnen we vlotter werken. We hebben nu ook minder mensen nodig aan de lijn dan vorig jaar.” De echte piek in het werk ligt zo rond december. “Daar zijn we helemaal klaar voor.” Redelijke kwaliteit Nadat ze zijn ingepakt, worden de lelies in de cellen gezet totdat ze door de desbetreffende klanten worden afgeroepen. “Een deel gaat in ULO voor de langere bewaring, een deel in ijs.” Op het moment van het interview heeft Duin nog geen compleet beeld van het aantal in te pakken lelies. “Tot nu toe hebben we vooral LA’s, Aziaten en Longiflorums ingepakt. De kwaliteit daarvan is over het algemeen redelijk. We zien iets meer fusarium door het warme weer van afgelopen zomer. Als de rooiomstandigheden goed blijven kunnen kwekers de leliebollen op tijd leveren en kunnen wij op tijd inpakken en bewaren bij de juiste temperatuur. Dat komt de kwaliteit allemaal ten goede.” Lees ook: Koelen en Prepareren is mensenwerk & Noodweer in Bovenkarspel Klik hier voor meer informatie over CNB Koelen en Prepareren.
Studenten presenteren ideeën studio-shoot
08 december 2020Twee weken geleden hebben wij de studenten van het Clusius College een presentatie gegeven om ze goed voor te bereiden op de studio-opdracht. Enthousiast De studenten waren erg enthousiast en hebben zin om aan de slag te gaan met deze opdracht waarin ze lelies, tulpen, hyacinten, irissen, muscari’s en narcissen gaan verwerken. Moodboard Naar aanleiding van onze presentatie hebben de studenten een moodboard en ontwerptekening gemaakt. Ben je benieuwd naar de plannen van de studenten? We geven je een sneak preview in onderstaande fotogallerij.
Begin 2021 nieuwe materialen veilingen
08 december 2020Wij starten 2021 met volop veilingen. Er staan namelijk twee nieuwe materialenveilingen op de agenda. Vanaf 5 januari 2021 veilen we de volledige inventaris van Kopak-Inpak B.V. met onder andere twee inpak automaten, fust en diverse andere machines en materialen. Daarnaast veilen we voor bloembollenbedrijf J. Burger uit Rutten medio april een goede inventaris van machines en materialen. Benieuwd? Klik hier. Binnenkort komt ook de omvangrijke inventaris van Firma van Eeden bloembollen uit Noordwijkerhout in zijn geheel online. Neem alvast een kijkje op deze pagina en houd onze nieuwsbrief in de gaten! Nieuwsbrief Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws rondom onze veilingen en het nieuwste aanbod van onze vraag- en aanbodbank ontvangen? Schrijf je dan hier in voor onze Veilen nieuwsbrief.
(Z)Ware kost (Blog Paul Peters)
08 december 2020Net als u spreek ik gedurende de dag veel mensen. Denk dan bijvoorbeeld aan klanten, collega’s, leveranciers en adviseurs. Regelmatig valt me op dat die gesprekken niet altijd tot het gewenste resultaat leiden. Herkenbaar? Systeem 1 en 2 De theorie over systeem 1 en 2 van Daniel Kahneman helpt mij om te verklaren waarom we regelmatig langs elkaar heen praten en wat nodig is dat te verbeteren. Simpele vragen In 2011 heeft Kahneman een boek geschreven met de titel ‘Thinking, Fast en Slow’. Daarin gaat hij in op de twee systemen van denken van mensen. Systeem 1 is snel, gaat automatisch, vraagt weinig inspanning en controle. Wanneer je de simpele vraag krijgt ‘hoeveel is 2+2’ dan is je antwoord direct ‘4’. Systeem 1 is prima uitgerust om simpele vragen te beantwoorden. Wikken en wegen Systeem 2 is langzaam, vraagt inspanning, is wikken en wegen en je hebt controle nodig. Wanneer je de vraag krijgt ‘een bos tulpen en een pluk snijgroen kosten samen 1 euro en 10 eurocent, de bos tulpen is 1 euro duurder dan het snijgroen, wat kost het snijgroen?’ Wat is dan het antwoord? Voordat ik naar het antwoord ga wil ik met u eerst naar de kern van het boek van Kahneman. Dat is dat we vaak, vanuit gemak, via systeem 1 reageren. Dat is snel en gaat automatisch. Echter voor veel vraagstukken en gesprekken is systeem 1 niet geschikt. Er is inspanning nodig en dan systeem 2 nodig. 10 eurocent Zo is uw antwoord op de vraag over de tulpen en het snijgroen waarschijnlijk ‘10 eurocent’. Dit is echter niet het juiste antwoord. Het is nodig om nog eens goed naar de vraag te kijken en een inspanning te leveren. Het antwoord is namelijk 5 eurocent. Het snijgroen is 5 eurocent, de bos tulpen 1 euro en 5 eurocent. Immers de bos tulpen was 1 euro duurder dan het snijgroen. Kahneman leert ons dat we de natuurlijke neiging hebben om (te) snel te reageren maar dat dit niet altijd tot de juiste antwoorden en goede gesprekken leidt. Daarvoor is het nodig dat we ons meer inspannen en meer tijd nemen om ons in het vraagstuk en elkaar te verdiepen. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
Onze kalender komt naar je toe!
08 december 2020Andere jaren lag onze kalender voor jullie klaar tijdens de CNB Bloem- en relatiedagen en maakten we veel bezoekers blij met een exemplaar. Opgestuurd Helaas is dat dit jaar niet mogelijk. Maar, daar hebben wij iets op bedacht. De dames van de receptie zijn aan het inpakken geslagen en onze kalender komt naar je toe! Let op de brievenbus, want hij kan ieder moment op de mat vallen. Het is weer een mooie kalender geworden met prachtige productfotografie!
Betaaldatum januari 2021
07 december 2020Omdat wij de betaaldatum van januari 2021 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met maandag 14 december geleverd zijn, uiterlijk 21 december 2020 bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnenkomen, kunnen wij pas per betaaldatum maart 2021 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 14 december 2020 plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
Samen voor een brede welvaart (Blog Paul Peters)
24 november 2020Ik heb onlangs een gastcollege gevolgd van Otto Raspe van de Rabobank. Otto is daar actief als hoofd regio’s en thema’s. De boodschap die Otto vertelt is ook heel interessant voor ons mooie bloembollenvak. (Klik hier voor meer info) Economisch succes Otto vertelt dat regio’s en regionale omstandigheden nadrukkelijk het economisch succes bepalen van de regionale economie. Dit trekt hij ook door naar sectoren zoals bijvoorbeeld bloembollen. Nadrukkelijke aandacht voor alles wat in de bloembollensector gebeurt en daar ook afstemming in vinden tussen de verschillende bedrijven is belangrijk. Voor de liefhebbers, klik hier. Met elkaar Onze bloembollensector is een mooi voorbeeld van een sterke sector. We hebben in Nederland alle troeven in handen. Wel heb ik afgelopen jaren steeds vaker gehoord dat ‘tegen elkaar’ groeit ten koste van ‘met elkaar’. De individualisering in onze samenleving is daar een oorzaak van. De corona crisis heeft echter laten zien dat we alleen met elkaar de uitdaging aan kunnen. Een goed voorbeeld hiervan in de bloembollen is het sectoroverleg. Hier stemmen KAVB, Anthos, BKD, Proeftuin Zwaagdijk, Hobaho en CNB allerlei onderwerpen af met elkaar. Uitdaging De belangrijkste uitdaging, aldus Otto Raspe, in een regio of sector is het oppakken van ‘brede welvaart’. Daarmee bedoelt hij naast inkomen ook allerlei andere onderwerpen zoals duurzaamheid, digitalisering en gezondheid. Ik voorspel dat we in de toekomst elkaar vaker gaan opzoeken in plaats van dat we ons tegen elkaar afzetten. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddelen).
‘Het hele Europese netwerk kijkt mee’
24 november 2020Iedere twee weken is er nieuws vanuit één van onze diensten. Deze keer is CNB Veilen aan de beurt. Veilen is steeds meer een jaarrond activiteit geworden. Als we het CNB Veilingteam spreken, zijn er net twee online veilingen afgerond, terwijl ondertussen afspraken worden gemaakt voor de volgende veilingen. Ook komen er opdrachten binnen voor de groene veilingen in 2021. En dan hebben we het nog niet eens over de website Materialen en Machines. ‘Het loopt allemaal lekker.’ Tevreden Ronald Walkier kijkt tevreden terug op de veilingen die CNB mocht organiseren voor A.N.M. Karels BV in Heiloo en voor Maatschap J. & J. Teeuwen in Haarlem. “De kijkdagen werden goed bezocht, er was veel serieuze belangstelling. De veilingen op 9 en 12 november zijn dan ook prima verlopen, onze klanten zijn tevreden met het resultaat.” Samenwerking met Troostwijk Walkier benadrukt daarbij het belang van de samenwerking met veilinghuis Troostwijk. “Het grote voordeel van deze samenwerking is dat Troostwijk een Europese klantenkring heeft. Het hele Europese netwerk kijkt mee, daarmee zijn onze klanten verzekerd van een grote groep van 120.000 potentiële kopers, binnen en buiten het bollenvak. Dat is natuurlijk ongelooflijk interessant als je iets te verkopen hebt.” Kijkdag en inbrengveiling Terwijl de afhandeling van de ene veiling nog loopt, dienen de volgende veilingen zich alweer aan. “Op dit moment zijn we onder andere bezig om de mooie inventaris in kaart te brengen van de Firma Van Eeden Rzn. uit Noordwijkerhout. Het gaat hierbij om zeer bruikbare materialen van hoge kwaliteit. De veiling staat vanaf 31 december online en sluit op 19 januari 2021. De kijkdag is gepland op 16 januari.” Verder staat een inbrengveiling op de rol die zal plaatsvinden bij H.M. Weijers in Noordwijkerhout. “De basis van deze veiling is een imposante inventaris die door een derde partij is aangeleverd. Ondernemers die het veilingaanbod willen aanvullen met hun eigen courante materialen, kunnen contact met mij opnemen. Inbrengen kan vanaf eind januari.” Voorbereidingen groene veilingen De eerste gesprekken voor het groeneveilingseizoen van 2021 zijn alweer gaande. “Als gevolg van corona was 2020 een bijzonder veilingseizoen. We hebben moeten schakelen, de veilingvorm aangepast en zo zijn we er toch in geslaagd om goede opbrengsten voor onze klanten te realiseren. Dat geeft ons veel vertrouwen voor het nieuwe seizoen. Hopelijk hebben we dan flinke stappen vooruit kunnen zetten met corona, maar als dat niet zo is, kunnen we altijd teruggrijpen op het draaiboek dat we eerder hebben gebruikt.” Samenwerking Op onze machines en materialen website is contstante belangstelling van kopers en verkopers. “Dit brengt het nodige werk met zich mee. Daarom ben ik blij dat mijn broer Ed Walkier mij hierbij komt ondersteunen. Ed is al jaren vertegenwoordiger bij CNB, specialist in daghandel en logistiek, en een goede bekende bij de kwekerij en export. Ed: “Mooi dat Roon en ik hierin gaan samenwerken. We zitten in dezelfde business en, ook omdat we broers zijn, hebben we aan een half woord genoeg. Voor klanten is dat fijn, want de lijnen zijn kort en we kunnen snel schakelen.” Ed ondersteunt ook bij de verkoop van fust. “De uitlevering van onze leliekrattenlijn, die we samen met Espol Plastics B.V. op de markt brengen, loopt volop. Het gaat hierbij om kwaliteitskratten tegen een scherpe prijs. Wie vandaag bestelt, heeft de kratten morgen in huis. Je betaalt geen vrachtkosten en de pallets zijn gratis. Voor actieve CNB-relaties gaat de facturering op valutadatums.” Wilt u meer informatie over onze veilingen of over de machines en materialen website? Neem dan contact op met Ronald Walkier.
Hyacinten showtuin 2021 geplant!
24 november 2020Afgelopen voorjaar stond de CNB Hyacinten showtuin voor het eerst in bloei bij de Tulperij in Voorhout. Helaas hebben we niet optimaal kunnen genieten van de vele soorten hyacinten omdat de Tulperij vanwege corona gesloten was. Maar we gaan een nieuwe poging doen! In het voorjaar van 2021 gaat de tulperij weer open en halverwege april staat de showtuin in bloei. Afgelopen weekend heeft vertegenwoordiger Stefan samen met Daan Janszen en zijn team 85 soorten hyacinten geplant. Wij kijken uit naar een kleurrijk voorjaar!